李嘉誠：一線城市房價不存在泡沫

李嘉誠：一線城市房價不存在泡沫
長和係主席李嘉誠在3月17日集團年度業績會上回答財新記者提問時指出，內地一線城市房價不存在泡沫。

在長和係每年舉行的業績發布會上，李嘉誠往往對媒體有問必答。他不僅評論世界經濟局勢，又常談及香港政局與內地關係等話題，時常被投資者和媒體稱為“港情谘文”。今年的業績會也不例外，已經88歲高齡的李嘉誠看上去精神矍鑠，聲音洪亮，對媒體的提問也毫無例外的全部正麵回應。

內地一線城市近幾個月來出現暴漲，部分天價樓盤甚至有趕超香港的趨勢，對此，李嘉誠向財新記者指出，自己從事房地產行業，但並不覺得內地一線城市樓價上漲“太厲害”，深圳可能的確有一兩個樓盤出現暴漲，但從整體來看，一線城市出現上漲是與內地政府近期的一些刺激措施有關，樓價漲幅尚不到兩位數，不存在泡沫。

李嘉誠還特意回應了去年內地一些關於自己撤資的傳聞。他表示，進入內地幾十年來，集團從未在內地賣出過一塊空地，全部是完成項目再出售或是用作收租，事實上集團目前在內地涉及的房地產資產仍高達1000億港元。

對於2016年香港及內地的經濟發展前景，李嘉誠表示，中國作為這麽大的國家，保持GDP增幅6.9%已是非常難得，未來經濟增長有能力繼續保持。

至於與內地經濟聯係緊密的香港，李嘉誠表示，國家毫無疑問希望香港發展好，如果沒有多年來中國內地的支持，現在的恒生指數會“跌一半”。當被問到香港近年來出現的部分不滿，李嘉誠打趣稱，香港是中國的一部分，這些人未來的妻子有可能會來自內蒙古或者東北，都屬於一個國家。

李嘉誠在業績會上數次引用“黃台之瓜”比喻香港現在的社會現狀已不能承受更多損害。他坦言，香港目前經濟環境的確不夠好，各行各業都有自己的難處，對於每一位香港人而言，無論立場多麽不同，都不應做損害香港的事情。

外界普遍關注李嘉誠何時退休，在今年的業績會上，李嘉誠也毫不避諱的承認指，不考慮退休是騙人的。他表示自己非常幸運，現在長子李澤钜還有公司高管都很得力，旗下公司的財政收入很好，隨時退休也沒什麽問題。李嘉誠笑稱，自己現在已經88歲，從12歲就開始工作，因為他十分勤奮，按工作時間來算，已相當於工作到100歲了。

今年是長和係公司重組以來第一次發布合並後的業績報告，重組效應初顯（詳見《李嘉誠商業帝國再布局》）。

財務數據顯示，長和（0001.HK）2015年全年股東應占溢利1185.7億港元，每股法定溢利36.91港元。若撇除重組時被剝離的業務，長和2015 年的經常性盈利總額（即撇除地產與酒店業務）為321億港元，較重組前的經常性盈利總額上漲36%。

長和表示，去年業績不可以與任何先前業績比較，因為涉及此前因重組時落實的數項交易，在去年1185.7億港元的全年股東應占溢利中，包括因重組而產生的一次性重新計量收益870.19億港元，若不計及此等重新計量收益，全年股東應占經營業務的溢利為314.51億港元。

在長地（1113.HK）方麵，2015年，全年股東應占溢利171.13億港元，與去年基本持平，但各項經營業務收益大幅上漲，其中全年物業銷售收益為155.22億港元，較去年大幅上漲82.6%，香港、內地及新加坡分別貢獻47.69億港元、100.93億港元和6.88億港元；物業租務收益45.13億港元，較去年上漲118%。

3月17日，長和股價收報98.85港元，微跌0.25%，長地股價報47.95港元，上漲1.59%。