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李嘉誠:一線城市房價不存在泡沫

(2016-03-17 22:55:31) 下一個

長和係主席李嘉誠在3月17日集團年度業績會上回答財新記者提問時指出,內地一線城市房價不存在泡沫。

在長和係每年舉行的業績發布會上,李嘉誠往往對媒體有問必答。他不僅評論世界經濟局勢,又常談及香港政局與內地關係等話題,時常被投資者和媒體稱為“港情谘文”。今年的業績會也不例外,已經88歲高齡的李嘉誠看上去精神矍鑠,聲音洪亮,對媒體的提問也毫無例外的全部正麵回應。

內地一線城市近幾個月來出現暴漲,部分天價樓盤甚至有趕超香港的趨勢,對此,李嘉誠向財新記者指出,自己從事房地產行業,但並不覺得內地一線城市樓價上漲“太厲害”,深圳可能的確有一兩個樓盤出現暴漲,但從整體來看,一線城市出現上漲是與內地政府近期的一些刺激措施有關,樓價漲幅尚不到兩位數,不存在泡沫。

李嘉誠還特意回應了去年內地一些關於自己撤資的傳聞。他表示,進入內地幾十年來,集團從未在內地賣出過一塊空地,全部是完成項目再出售或是用作收租,事實上集團目前在內地涉及的房地產資產仍高達1000億港元。

對於2016年香港及內地的經濟發展前景,李嘉誠表示,中國作為這麽大的國家,保持GDP增幅6.9%已是非常難得,未來經濟增長有能力繼續保持。

至於與內地經濟聯係緊密的香港,李嘉誠表示,國家毫無疑問希望香港發展好,如果沒有多年來中國內地的支持,現在的恒生指數會“跌一半”。當被問到香港近年來出現的部分不滿,李嘉誠打趣稱,香港是中國的一部分,這些人未來的妻子有可能會來自內蒙古或者東北,都屬於一個國家。

李嘉誠在業績會上數次引用“黃台之瓜”比喻香港現在的社會現狀已不能承受更多損害。他坦言,香港目前經濟環境的確不夠好,各行各業都有自己的難處,對於每一位香港人而言,無論立場多麽不同,都不應做損害香港的事情。

外界普遍關注李嘉誠何時退休,在今年的業績會上,李嘉誠也毫不避諱的承認指,不考慮退休是騙人的。他表示自己非常幸運,現在長子李澤钜還有公司高管都很得力,旗下公司的財政收入很好,隨時退休也沒什麽問題。李嘉誠笑稱,自己現在已經88歲,從12歲就開始工作,因為他十分勤奮,按工作時間來算,已相當於工作到100歲了。

今年是長和係公司重組以來第一次發布合並後的業績報告,重組效應初顯(詳見《李嘉誠商業帝國再布局》)。

財務數據顯示,長和(0001.HK)2015年全年股東應占溢利1185.7億港元,每股法定溢利36.91港元。若撇除重組時被剝離的業務,長和2015 年的經常性盈利總額(即撇除地產與酒店業務)為321億港元,較重組前的經常性盈利總額上漲36%。

長和表示,去年業績不可以與任何先前業績比較,因為涉及此前因重組時落實的數項交易,在去年1185.7億港元的全年股東應占溢利中,包括因重組而產生的一次性重新計量收益870.19億港元,若不計及此等重新計量收益,全年股東應占經營業務的溢利為314.51億港元。

在長地(1113.HK)方麵,2015年,全年股東應占溢利171.13億港元,與去年基本持平,但各項經營業務收益大幅上漲,其中全年物業銷售收益為155.22億港元,較去年大幅上漲82.6%,香港、內地及新加坡分別貢獻47.69億港元、100.93億港元和6.88億港元;物業租務收益45.13億港元,較去年上漲118%。

3月17日,長和股價收報98.85港元,微跌0.25%,長地股價報47.95港元,上漲1.59%。


 

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