現在是全球新冠疫情肆虐的時候，“你家漏水淹了樓下的地板”這是一個非常有爭議的話題。 這是一個比喻，就是說中國武漢發源的病毒（水）， 把樓下（別的國家）個淹（傳染）了。
網上有下麵幾種態度：
--傳染了就傳染了。 不能說你們活該，但病毒不是中國特有的，也不一定是發源於中國的。
--太不好意思了，但和我們中國沒有關係，你們自己小心些，每個國家治自己的病。
--對不起，我們鞠躬道歉。都是我們的錯，都是我們的責任。我們對不起世界人民。
中國人，和大部身在海外的中國大陸移民，我們大多數人的心理應該是什麽呢？ 我也不知道，怕你們罵我，我就是有態度，我也不能說。
但是，我的出租屋還真的被鄰居的水給淹過。 我把自己的親身經曆寫下來，咱們共勉。事先說明，我住在南加州。
五年前，我的一個房客晚上9點打電話給我，告訴我“樓下地板漏水了，不知道哪裏來的水。 這幾天在樓下地板上麵走過的時候，就可以聽見地板下麵有水的聲音。”。 我嚇得不輕。 這個出租房是一個兩層的康鬥，左右都有鄰居。 出租房樓下的laminate flooring （複合地板）是以前的屋主留下來的，比較新。 我們買房之後也沒有換過。 房客說一樓的天花板好好的，沒有任何水跡。 一樓的廚房距離房客說漏水處，還有段距離呢。 那水是從哪裏來的呢？ 我電話裏麵指示房客關掉車庫裏麵的總入水閥門。 帶著疑惑，我惴惴不安地睡了。
第二天一早，我匆忙趕到房客那裏。 樓下靠近左邊鄰居的複合地板已經泡得變形了。 我在地板上麵走的時候，可以看到少量的水從地板變形的縫隙中被擠了出來。 我很鬱悶。這種情況，修好漏水之後，一定要換地板了。這可是一大筆支出呀。
馬上聯係了熟識的一個專業的水暖工Joe,他沒多久就來了。 經過簡單的判斷，水是從我和隔壁公用的牆裏麵漏出來的。 我們立刻找到隔壁的鄰居，他也是租客。 我們聯係了鄰居的物業經理陳先生，也是一個中國人。他說屋主住在中國大陸，常年不住在美國； 他全權管理。 得到陳先生的許可後， Joe和我去鄰居家鋸開了一部分牆， 看到了漏水的銅管。幾分鍾之後，Joe就判斷出，這個水管是屬於陳先生他們的。和我的出租屋無關。 隻是我的出租屋地勢低了一點點，所以水就自然流到我那邊去了。
我的一塊石頭落地了。 既然漏水的水管是陳先生的， 那就讓陳先生先修好水管，然後賠我的地板吧。 我有些暗自竊喜。
我打電話給了陳先生，說明白我的意思，給他也傳了幾張我們地板損壞的照片。 陳先生是個專業的物業管理人士，他立即拒絕了我要索賠地板的要求。他就一句話，“我可以把我們的保險公司的信息給你，您還是聯係您自己的保險公司; 讓雙方保險公司自己聯係吧。”
我當然不滿意陳先生的答複了，就讓有執照的Joe給我寫了一個收據。說經過檢查，隔壁XXX號的房子的水管破裂，水是從那裏漏到我的出租房的。 檢查費$85。 拿著收據和地板損壞的照片，我聯係了對方的保險公司理賠我的地板損失。 對方要了HOA的電話，和我自己的保險公司的電話，就再也不理我了。
過了幾天， 我自己的保險公司派來了專業的維修人員， 把損壞的地板部分拆掉。 又過了幾天，我自己的保險公司派來了人，估價。 大約過了兩個星期， 我自己的保險公司陪了我4800元地板的錢。 我自己又填了些錢，把樓下換成瓷磚的了。
“你家漏水淹了樓下的地板”, 怎麽辦？ 我的教訓是，樓下業主自己負責。
那法律是怎麽樣的呢？ 我不知道。 不過在去年， 我在加州洛杉磯縣的小額法庭親眼見過一模一樣的案子。 我親眼看見那個女法官，讓樓上的業主承擔樓下的維修損失 （也是漏水）。
