討論一下買房經紀返回傭金

在德州， 買房返傭金是允許的。不過，並不是北美50個州個個合法，有些州就明文規 定不可返傭金給買方。在德州，隻要買方和其經紀雙方同意，並且所返傭金在最後交易 明細表（HUD）上顯明，就完全合法的。所以在德州，任何買房者都需要了解這一點， 並且利用這一方法以降低交易成本。

房產經紀不返傭金也無可厚非，因為他們有權利拒絕買方的這個要求。買方也有權利選 擇別的房產經紀。有些房產經紀的確有其他經紀沒有的優勢，尤其如果他們能夠得到沒 有公開的listing，或者在別的經紀前麵先得到內部的listing。一般大的房產公司可能 有此優勢。

一般的房產經所有信息均來自MLS，那是對所有realtor成員公開的信息。而且現在很多 網站也公布MLS上的信息，如redfin, zillow都非常好。所以一般的房產經紀沒有任何 信息上的優勢。

下麵是重點。

我的一位房產經紀朋友是這樣做的， 買方參與越多，買方自己找房子越積極，返傭金 比例就越高。我很讚成他的做法。買房子是一件非常慎重的事情，如果以前買過房子， 買方一般知道自己想要什麽樣的房子，知道自己挑房子的標準。這種情況，買方也需要 經紀幫助把關，調研，分析，討價還價和完成交易，但買方會自己先行去小區實地查看 ，去可能的房子裏看，會上網自己調研評估。對於這樣的買方，返傭金是非常自然和應 該的。

如果你在AUSTIN打算買方，而且是能自己把握，自己找小區，自己實地看房的。 我推 薦我的這位房產經紀給你， 因為你會得到整個austin最好的傭金返回。

他的網站是

http://www.georgewangaustin.com

就說這些。謝謝。