買投資房應該考慮什麽因素？

剛剛在別的地方看到的一個在賣投資房的時候應該考慮的因素,覺得很不錯,搬運一下存檔!

1. 租金毛回報率
2. 租金淨回報率
3. 學區 （好學區的租金回報率要求降低，因為升值潛力或保值潛力高一些）
4. 該房產曾經的價值peak value （預示未來升值潛力）
5. 去除1000平方英尺以下的小房子 （不做最低端房產，單位房產交易成本比率太高）
6. 去除23萬以上的貴房子 （因為一般租金回報率低）
7. 不買公寓（ condo，原因不詳）
7. 維修成本

[FayArk]

不買Condo的原因大約因為這種房子的月費（每月幾十，幾百，甚至上千）會吃掉房租利潤。我的估計。