與兒子談買房子與買股票。

最近三十年：股票和房子價格瘋漲。

主要原因是低通脹，低利率，

造成了巨大的資產泡沫。

隨著中美脫鉤，供應鏈斷裂，製造業回流美國。

原來低通脹，低利率的年代已經過去了。

原來靠買房子，買股票發了的，並不是自己有多少本事。

在風口上，豬都能飛起來了。

現在政府債台高築，美聯儲也正縮表的同時，又迅速加息。free money 不複存在。

風停了：很多豬就會掉下來。

房子和股票不可能繼續前三十年的輝煌。