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請教修理牆壁問題,這種損壞,需要多少錢修補

(2025-04-01 09:28:44) 下一個

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袋鼠國Bob 回複 悄悄話 怎麽會多一個回答?刪也刪不掉。
袋鼠國Bob 回複 悄悄話 回複 '蒼鷹' 的評論 : 對,先要找到原因。將漏水問題解決了,再觀察一段時間,要是沒有繼續擴大裂縫,再進行修補。填補縫隙隻是美觀,根據受損麵積確定。

要是不久就要賣,也可以在修補裂縫後,將整麵撞牆粉刷,當然做Rendering 更專業。
袋鼠國Bob 回複 悄悄話 回複 '蒼鷹' 的評論 : 對,先要找到原因。將漏水問題解決了,再觀察一段時間,要是沒有繼續擴大裂縫,再進行修補。填補縫隙隻是美觀,根據受損麵積確定。

要是不久就要賣,也可以在修補裂縫後,將整麵撞牆粉刷,當然做Rendering 更專業。
蒼鷹 回複 悄悄話 謝謝Bob的詳細回答,這個房子是因為地庫牆角水管漏水,造成牆體有裂痕,地基應該有些下陷,我的猜測。如果不處理地基,隻是修補牆縫,以後是否還會再裂開?
袋鼠國Bob 回複 悄悄話 首先要確定是不是結構有問題?要是有房屋錯位,要先解決地基問題。在澳洲和歐洲有很多房子地基是打樁的,很容易造成地基的錯位。一兩條縫隙,而且觀察沒有進展,隻要找到和縫隙相同顏色的顏色,自己填補一下,花不了幾個錢。

但地基大麵積錯位,需要請專業人士,通常會用幾百上千個千斤頂調整,那是要花大錢。很多地基有問題的老房子,還不如推平新造上算。

要是沒有結構問題,簡單的辦法是清理牆縫,大的洞需要填充,再尋找相同顏色的沙灰填補縫隙,自己可以做。

要是小麵積牆麵剝落,首先要搞明白是不是附近、上麵或是背麵有漏水,先要解決問題。其次再打磨牆麵,先刷底漆,再刷麵漆。一般DIY都可以完成,用不了多少錢。

要是大麵積牆麵剝落(比如圖中),最好需要鏟除整片前麵,重新做Rendering ,在牆壁表麵重新塗抹一層砂漿(水泥、石灰和沙子的混合物),用於保護牆體並提供光滑或質感的飾麵。有DIY技巧的可以做(麵積不大),不行要請人做。最後再刷漆。

我有篇類似的修補,請參考:
https://blog.wenxuecity.com/myblog/81940/202411/19035.html
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