我的購房經曆【原創】

最近房子的話題比較迎合WXC的主題，我就以流水帳的方式嘮叨嘮叨我買房子的過程。

3年前，準確說2006年底，我有了在日本買房子的打算。
我的標準是，土地麵積 100平方米左右，房子麵積也100平方米左右。
因為沒有住過【一戶建】，一開始就盯住一戶建，想住住。後來才知道，這種想法其實不太現實。我當初定的標準是3000—3200萬日元左右。然後就不停的奔波在各個房地產中介之間。
一開始，想在橫濱買房，可是看了很多房子以後，我放棄了。因為在橫濱，你幾乎找不到3000—3200萬日元左右的房子。於是，我轉到看崎玉的房子了。
崎玉的房子比橫濱便宜一些。但是同時，上班的時間也遠了。因為我的工作是貿易公司，很多這樣的公司都在東京或者靠近橫濱的地方，以後跳槽就不方便了。但是，買房之初，沒怎麽考慮這些問題。
隨著看房子越來越多，標準也從3000—3200萬日元左右漲到了3300萬以上。這種增長是不知不覺的，所以勸以後買房的朋友，一開始買房的時候，一定要設定低一些，因為你隨時都會隨著欲望的增長而提供購房的金額。
我跳下房子的時候，選擇了舒適，犧牲了上班的距離。最終選擇距離車站走路 16-20分鍾的房子，房子雖然大一些，但是上班需要1個半小時，很辛苦。如果要我從頭來過，我會放棄舒適，選擇小一點但是距離車站近並且更靠近東京的地方。
有人會說了，你為何不現在舒適又靠近車站，周圍環境又好的房子的。當你真正想買房就會發現，100%滿意的房子沒有，就是有，也是你買不起的房子。所以，買房子的時候，一定要有取舍。
我最終買的房子，價格3600萬，加上稅金，大約3700萬了。這比我預期，多了500萬。如果回頭來過，我可能會選擇買 【滿熊】，因為上班時間可以縮短很多。即使麵積小一些，也可以忍受。另外，一戶建冬天比較冷，不如滿熊暖和也是不足之處。
我借了些錢，付了首付，另外貸款3000萬，每個月還貸款 12萬日元左右，從此過上了房奴生活。每個月25日發工資，27日就被扣除 12萬日元。另外，每年還要交【固定資產稅】和【貸款保險】。另外說一下，我使用的是 35年固定利率的貸款。利息 3%. 如果你選擇2年固定的，利率僅僅1.5%左右。
還有，我做了調查，現在的土地，比3年前便宜10-15%，理論上，現在買房子，比我當初3年前買房子，更劃算。
政府的減稅政策也從所得稅擴大到了市民稅，現在買房子，稅金也能節省一部分錢。但是，您是不是買房子，一定要量力而行。因為一旦固定了，就很難在動地方了。工作有調動，你要不單身赴任，要不就是辭職找其他工作。所以一定要考慮周全了再買。
最後說一句，日本的房子不會像國內那樣大漲，房子作為投資，回報率少於5%，風險還很大。新房折舊比較快，加上房地產商的中介，買房再賣，幾乎沒啥利潤。不建議投資買房，僅僅自住才可以。
願大家頭頂有一片藍天，腳下有一塊綠地，世上有一個自己溫暖的家，更有一個心中的家。