六年南加房東夢（13） - 賣房

為了選擇代理，我查了一下那個小區裏以前賣房子賣得最快，價錢也高的代理，看中了一對夫妻檔代理傑夫和茱莉。他們很快就熱情洋溢的回了email。為了對我的出租房估價，茱莉跟我約好了第二天一早見麵，地點就在出租房。

第二天一早，陽光燦爛。我到出租房門口時，他們夫妻倆已經等在哪兒。茱莉是個白人，三十幾歲的樣子，身材苗條，留著長發，熱情開朗，傑夫像是南美人，三四十歲的樣子，小麥色的皮膚，身材結實。

出租房的裝修已經到最後的階段，地板還沒有鋪，牆壁還沒有粉刷，空空如也。我們就站在廳裏說話。

我告訴他們，我自己有代理執照，隻是實在太忙了，有忙碌的全職工作；兒子正在申請大學，不能不全力以赴提供幫助；母親左腳骨折還沒痊愈，又緊接著要做脊柱手術了，我這裏沒有親人可以幫忙，所以沒有時間自己賣才找他們。我看過他們以前的賣房記錄，相信他們的能力。

他們建議房子上市前花點錢請人把房子布置一下，這樣賣的快，價錢也相對比較高。茱莉說，現在市場上基本上是都是大房子，沒有我這種小戶型的，這個房子應該能賣個好價錢。她給我估的價，剛好是我2年半前買價的翻倍。其實我自己也一直在留意房市，對周圍的房價了如指掌。茱莉傑夫對市場的評論和對我房子的估價很靠譜，我相信自己沒有找錯人。

我擔心這個房子漏水過，不好賣，茱莉告訴我不用擔心，因為漏的水不是下水道中的髒水，而是幹淨的水， H O A 又做過黴菌處理，不是問題。我比較了一下前一年周圍同類房子的賣價，決定比她建議的價更低一些上市，隻求速賣。

上市前，茱莉自掏腰包，請人把所有的窗戶給清洗一遍，還讓她常用的小工進去巡一遍，看看邊邊角角該修的就修。她還推薦了一家staging 公司，搬來時尚的家具油畫地毯，把房子裝點的時尚溫馨窗明幾淨。我進去看著都愛上了。

時至春天，一年中房市最熱絡的時期開始了。看房子的人絡繹不絕。很快就有人出全價，不過茱莉告訴我，這個買家有個隱憂，他有點遺憾這個房子不夠大。果然過了一個星期，這個買家就決定退出。

又過了兩周，另一個買家在我要價的基礎上加了一點，湊成個整數出價。房子很快就進入Escrow ，一切手續按部就班的進行。

母親動完脊柱手術的第二天，我正在病房裏，看著麻藥未退還昏迷不醒的母親，心裏有點淒涼。這時候，收到茱莉的短信，說買方貸款銀行appraisal 出來了，比買方的出價還低$10,000。買方雖然很喜歡這房子，也願意繼續原價購買，可是如果貸款銀行不認定這個價，這$10,000差價他自己口袋裏掏不出。茱莉說，已要求銀行派人重估。

重估的結果是維持原價，雖然業內朋友說直降一萬多了點，可以再等其他買家，但我不想等了，天曉得哪一天會不會又天降大水。我已精疲力盡，隻想快快脫手，還自己一個清靜。就這樣我最後一個買的房最先脫手了，裏麵8成新的冰箱、洗衣機、烘幹機贈送買家。