六年南加房東夢（10） - 水災

2014年感恩節後的黑色星期五，對我而言是名副其實的黑色星期五！

淩晨四點多，一陣電話鈴響，把我從夢中驚醒，接起電話，是我的房客Susan打來的。她的聲音帶著些驚慌，"對不起，這麽早吵醒你，但我想我應該盡快讓你知道，房子漏水了！"

那是我在2012年初次貸危機尾聲時買的最後一個小投資房，位於一個白人為主的社區。社區原來是兩層樓的公寓，在90年代房價快速上漲時改成一個個單元賣給個人。每個單元都是兩房兩浴，小部分有一房一浴或三房兩浴的。小區裏有一大半的住戶是自住，小部分是投資房。住在小區的基本是下中產家庭。離小區兩條街以外有一個美麗的湖，湖邊都是幾百萬的豪宅。

買入後，換了地板，粉刷了牆壁，買了洗衣機烘幹機和冰箱，很快就在眾多的申請人中選中一個單身母親Susan做租客。Susan是美國出生的，母親是韓國人。我第一次見她就對她印象很好，她的笑容讓我油然想起劉曉慶在《小花》裏那種燦爛單純的笑。有的申請人聽說我需要查信用，所以每人要收25刀的費用，都唧唧歪歪的，她二話不說填了表掏了錢，所以信用一查沒問題，就是她了！

一住就是兩年半，期間我也一直沒漲租，她也基本沒煩我，除了剛搬進去頭幾個月說空調不工作，我馬上找人修了，Home Owner Insurance 付了大部分錢，我自己隻付了$60 co-pay。還有一次她把冰箱溫度開得太冷引起上下層之間結冰，冷氣進不到下層，她以為冰箱壞了，抱怨我，要換新的，後來證明是她自己溫度調太低，調高一點就沒事了。本來租約寫明是隻租給她和兩個兒子住，不包括其他人，除非事先得到我的同意。可是她母親基本常年在那兒，我也睜隻眼閉隻眼不去計較。大家彼此心知肚明，相安無事。

Susan說，樓上剛剛漏水下來，不是一般的漏水，而是像傾盆大雨似的以廚房為中心，從各個房間衛生間往下倒。她跑到樓上一看，樓上單位的門開著，她就走進去，滿地的積水有腳踝那麽高，樓上的女主人束手無策，正忙著給熱水器公司打電話。她趕緊打電話給911，一會兒功夫，911的人來了，上樓一看災情，就去把樓下的水閘給關了。然後就是一通排水。

Susan跟我一直保持著聯係。天亮後，樓上的屋主叫Restoration公司來烘幹，我想她肯定跟她保險公司溝通過，Restoration公司肯定是她的保險推薦的，而她的水災保險肯定得付我的烘幹和修理費，所以我跟Susan說，就叫那個Restoration公司也幫我把我的單元一起烘幹吧，以後同一張支票給她的保險公司，省得我再另外找人了。

誰知道，就是這想當然，成了我噩夢的開始。

[萍蹤雲影]

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[心情夏秋]

引人入勝，一口氣追看了十篇。：）