六年南加房東夢（8）- 房客賈斯汀

很快來了一對年輕的小夫妻，男的叫賈斯汀，是個高大帥氣的白人，手臂上的刺青讓我覺得刺眼。女的不知道是南美的還是南亞的，長得很秀氣，也很安靜，不怎麽說話。男的手裏還提著一個小籃子，裏麵躺著一個才幾個月的小baby。我對有刺青的男子印象都不好，對賈斯汀的印像也因為他手臂上的刺青打了折扣，我感覺他們倆的組合就像是一個問題青年遇到了一個好女孩，被收服了。

他們對房子全新的裝修很滿意。他們夫妻倆都是附近一個大連鎖商店的小頭目，在不同的分店工作。我查了收入，沒問題。但賈斯汀信用不高，有幾個醫療方麵的欠債記錄。他太太的信用相當高。因為對他太太的好印象，我決定租給他們。賈斯汀說夏天天氣比較熱，希望我能夠在兩個房間加裝吊扇。出租房裏房東提供的電器越多，需要保養的也越多，是自找麻煩。多一事不如少一事，更何況廳裏麵已經有空調。所以我拒絕了，建議他們自己到Home Depot去買兩個落地扇。

因為要給現房東30天的通知，他們要30天以後才能搬進來。他們說自己很快就去度假，過兩個星期才回來，希望能夠在搬進來前兩天拿到鑰匙。我向來不介意提前幾天給鑰匙，予人方便。所以我說可以啊，你們度假回來什麽時候有時間都可以過來拿鑰匙。他們聽了很高興，簽了約交了定金。

在南加，這種小康鬥出租大部分都是帶冰箱洗衣機烘幹機才好租。我一般也都是配齊了這幾樣。但是胡裏歐和梅寶本來是從大房子裏麵搬過來的，家具電器都齊全，所以希望用自己的冰箱，我當時就把舊冰箱捐給了慈善機構。現在賈斯汀一家沒有冰箱，我去買了一個新冰箱，還得了個免費的製冰機。

Home Depot的工人送冰箱來，幫我把製冰機裝上。他們離開10幾分鍾後，我忽然發現冰箱底下流出了一灘水，顯然他們製冰機的水管沒接好，我急忙打電話給Home Depot，告訴他們馬上請兩個工人回來。過了半個小時，兩個工人回來了。想到不久前自己家有些年齡的冰箱製冰機漏水，搞得忙亂了幾個星期，現在這個又漏水，還好我還沒離開，及時發現了，沒有釀成大問題。我當即決定不裝製冰機了，要求工人把它拆下來。把地上的水都擦幹淨以後，又把廚房和衛生間都巡一遍確定沒有漏水以後我才離開。

第二天，樓下的鄰居勞拉打電話來，說她的衛生間天花板上有水跡，可能是樓上漏水了。我說昨晚上我買的新冰箱帶製冰機，工人沒裝好，漏水了。但我及時發現，已經把製冰機都拆了。也許當時漏了一些水到你們樓下，過一兩天也許就幹了。

勞拉答應再看看。過了一天，她又打電話來，說水漏得更厲害了，連牆壁都濕了。她的衛生間彌漫著一股石膏進水後的那種氣味。我急忙跑到出租房，把冰箱拉出來仔細觀察後麵。地上沒有水，但是牆壁上的閥門沒關緊，時不時有一滴水滴下來。原來是工人把製冰機連帶水管拆下來後，沒有關緊閥門。水滴沿著牆壁漏到樓下。

勞拉讓我進她的衛生間看，牆壁連同天花板濕了一大片。因為衛生間沒有窗戶，空氣裏也帶著潮氣。我急忙聯係HomeDepot，告訴他們工人拆製冰機時沒注意，引起漏水到樓下。他們經理讓我找他們的保險公司理賠。一切都還順利。保險公司很快派人來，在廚房和衛生間靠近冰箱的地方，沿著牆鑽了幾個洞，幾個烘幹機日夜轟鳴，三天後檢查沒有mold，撤了烘幹機。然後我請人補牆上的洞，粉刷完跟保險公司報銷。

保險公司的Adjuster打電話來，我們約好時間讓她來估價。

賈斯汀度假回來，向我要鑰匙。我說，前幾天新冰箱運來，安裝製冰機時漏水了，剛剛烘幹完，保險公司還要派人來估價，反正你們正式租期是兩個星期以後才開始，希望你再等兩天，等估價師看過再給你鑰匙。

誰知道他不相信，以為我食言了，不肯提前給他鑰匙，態度一下子變得很蠻橫。跟他說了半天，他堅持要鑰匙，我隻好說，鑰匙可以給你，但你必須簽下附加條約，1. 保險公司需要進去的時候你必須配合。2. 你要保證不安裝製冰機。

他答應了。既然以後不能用製冰機了，我找人把冰箱後麵牆上的水閥門用angle stop 給封住了，以免後患無窮。

他們搬進去一個月左右，賈斯汀發了一個短信，說他的烘幹機需要請人來維護。我問這個烘幹機有問題嗎？他說，我現在的電費比搬過來以前高多了，肯定是烘幹機效率不高引起的。我問他，你以前的電費是多少，現在的電費是多少？他不正麵回答我，直接說，如果你不找人來我就自己去找人，費用就從下個月的租金裏扣。他不好好溝通，一上來就這麽強硬，讓我頓生反感。心想租約期滿後我絕對不跟他再續約了，我最討厭跟這種人打交道。鑒於這個烘幹機也是當初買房子時帶過來的，已經比較舊了。找人維護舊的烘幹機也不知道要多少錢，維護以後賈斯汀會不會滿意也是個未知數，我告訴他等一個月，勞工節打折時我會去買一個新的給他。

新的烘幹機送到那天，我下班時拐過去看了一下。賈斯汀很高興，交談當中，他略帶歉意地跟我說，他原先認為舊的烘幹機用電太多是個誤會，他忘了以前住的地方熱水器是用煤氣的，現在這邊熱水器是用電的。所以現在的用電量是包括了熱水器的用電。

我沒多說什麽，心想，日久見人心。從這件事情上，他也應該看到我不是一個不講理的房東。以後有事應該也會好好跟我溝通了吧。

一轉眼就到了冬天。南加州的冬天基本上是很暖和的，然而每年也總會有那麽幾天會特別冷。賈斯汀又發個短信來，說廳裏和小房間裏的兩個電暖爐出風很慢，希望我找人去修一下。約了一個電工去修，我自己也從公司找機會溜出去看。電工修好了廳裏的那個電暖爐，但小房間裏的那個修不了。他說這種電暖爐已經很舊了，外麵已經不賣配件了，現在一般這種情況都把整套係統都拿掉，換一個供暖製冷一體的係統。

我不想動這麽大的工程，但是那個小房間是賈斯汀小孩住的，怕把小孩凍壞了，房東有麻煩，我就跟賈斯汀說，現在HomeDepot有各種移動式的暖爐，幾十塊錢一個，能用好幾年。我可以給你$100，你自己去買兩個，以後這房子裏的電暖爐你能用就用，不能用我也不修了。你自己買的移動式暖爐，自己付一切責任，與我無關。他高高興興答應了。

春末夏初的時候，他又發來一個短信，說門口有一群馬蜂在飛，他進不了門。門口的屋簷下有一個馬蜂窩，他希望我馬上叫人來處理，不然他自己叫人了。我覺得這個人怎麽跟人溝通總是這麽蠻橫。十幾分鍾後，我到那裏一看，屋簷下果然有個蜂窩，有幾隻零星的馬蜂在那裏飛來飛去，不像他說的有一群。他說剛才有一群，現在已經飛走了。我站在那裏想了一會兒應該叫誰來處理，忽然想到這應該是HOA的事，就聯係H O A，他們很快就把蜂巢給端了。

又過了兩個月，忽然收到H O A的一封來信，說賈斯汀追著樓下的勞拉辱罵，還把煙蒂扔在她家的門口和窗戶下。同時我也收到勞拉的房東，我樓下的戶主寄來的一封信，裏麵跟H O A所說的大致相同。我把倆封信一起發給了賈斯汀，希望他立即停止對勞拉的騷擾，如果他有什麽需要跟H O A解釋的，可以寫一封信，我可以轉發給H O A。賈斯汀回信說，他兒子學走路，有時候會摔倒，樓下的勞拉就拿棍子捅天花板，有時候半夜他們睡著了，勞拉才開始捅天花板，他氣死了，所以見到她的麵才罵她。

事情很清楚了，賈斯汀和勞拉都不是省油的燈，他們兩個鬥在一起也算是棋逢對手將遇良才！

勞拉把我的好房客胡裏歐梅寶夫妻趕走，現在遇到賈斯汀這個蠻橫的主，吃吃苦頭也好。不然我就是把賈斯汀趕走換個好的房客，以後也還是會被勞拉趕走。我也完全相信賈斯汀追著勞拉罵是真的，因為他跟我說話時，如果一時不能達到目的也都是惡聲惡氣的。而勞拉跟我見麵說話都還是客客氣氣，跟其他鄰居的關係也還好。所以我這次也不會一麵倒的站在自己房客這一邊。

賈斯汀一年之內三番五次有麻煩，已經超出了我的忍受範圍。我自己家裏上有老下有小要照顧，又有全職的工作，實在經不起他一再折騰。而且跟勞拉吵架引起H O A介入，又恰逢他租約期滿，很多麻煩的房客在搬出去前總會對最後一個月的租金以及押金唧唧歪歪的，他這麽個難纏的主，我覺得應該找個專業代理來幫我管理。於是我想到伊芙琳，以前她告訴過我她也做出租房管理。她是白人，賈斯汀心理上肯定對她更容易信任。

沒想到伊芙琳告訴我，她已經回俄國了，並推薦白人同事凱倫給我。