六年南加房東夢（6） - 再接再厲

胡裏歐和梅寶夫妻以及瑞卡多這兩家租客都按時交租，也不需要我們修什麽。

日子平平安安的，轉眼就到了2012年春天。我還在留意著市場上類似的房子，覺得是時候再買一兩個單位了。而且當時我有一個直覺，覺得這樣的機會不多了。於是我又給四、五個房子出了價，其中三個被接受，交給銀行批準。

三個單位中， A單位離高速公路比較遠，但是屬於新區，房子的狀態最好也最寬敞。房子B和C都在我已有的兩個房子的小區裏。B的屋主把房子保養得很好。C在山坡邊，因為土地的沉降大廳地麵有些不平，但是門框窗戶看起來都沒有變形。三個房子我出的價都差不多。我最希望的是拿下B。

B房子的代理是個女的，嘴巴很甜，年齡跟我差不多，但是電話裏總是Hon, Hon的稱呼我。她過幾天就給我email匯報一下進展，似乎銀行批準是十拿九穩的事了。過了兩個月，她說批下來了，但是有個新情況，要當麵跟我談一下。於是我們在B房子見麵了。

她告訴我，她的助理送錯了Purchase Agreement 給銀行，拿的不是我的報價而是另外一個比我還低$10,000的報價。銀行也批了，但是那個人現在願意以我的報價轉讓給我，也就是說，我付給銀行的錢，有$10,000在Escrow裏就直接轉給那個人，剩下的給銀行。這根本就是聯合起來坑銀行，我也不相信是他的助理拿錯了報價，一定是故意的。那個賺$10,000的人一定是她的自己人。而且，她說，現在住在裏麵的原屋主要求我讓他們白住兩個月，作為讓我得到這房子的回報。她說，你以你想要的價錢得到了房子，你沒吃虧。如果你不同意，那個人願意買下來自己留著。

雖然我很喜歡那個房子，但君子愛財取之有道，我不想做欺騙銀行的人，我也不清楚這樣欺騙以後會不會有什麽麻煩等著我。我也不想房子過戶後還要讓人白住兩個月。所以我跟那個代理說，這個房子我不要了。

C房子的經紀也就是房主本人。他們在90年代就買了這房子，在最高峰時房價已經翻倍。他們及時貸款提出現金，然後房價崩盤後把有貸款的房子短賣了。很快C房子的銀行也批下來了。

是不是繼續拿A房子，我猶豫了幾天。這幾個房子都是全現金出價才搶到的。買了C，我就沒錢買A了。我也嚐試過跟小富婆閨蜜借，她願意以很低的利率借給我，但保守的我考慮到自己精力有限以後還是決定放棄A。A的代理還說，你不要，好可惜，我們很快就要批了，現在市場上已經沒有這個價位的房子了。這都是事實。

幾個月後，房價就開始跳上去了。