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出租屋的小工程

(2014-09-10 22:51:10) 下一個

8月31日是房客的最後一天。他們一家在這裏住了3年多，是我們這個房子的第一個房客。雖然不時有遲交房租，或者支票跳票的情況發生，不過總體來說，還算是個好房客，所以LG決定將他們的定金悉數退還，甚至連我們墊支的HOA罰款也沒打算找他們要。

兩，三個月前，女房客就向我們報告，後院的澆灌係統出問題了。當時我們就讓他們和園丁聯係，誰知他們無法聯係上園丁來及時修理，直到他們即將要搬走了，才聯係上。可是到了這個時候，我們可不願意花錢修理了，守著家裏有個園丁，豈有肥水流他人田之理？

他們在8月31日一大早就全部搬走了，所以這天中午之前我們就趕到了出租屋。雖然他們聲稱將我們的房子保養得很好，但想到他們在這裏住了三年多，肯定會有各種各樣的損壞，所以LG備齊了各樣的工具，以應付不同的需要，並且我們還帶了被鋪，做好實在太晚就在那打地鋪過夜的準備。

看到了久違不見的房子，過了好一會才熟悉它的結構。憑良心說，房子的情況並不像他們說的保養的那麽好，不過我們打算要將全部地毯都要換成地板以及整屋都要粉刷，所以地毯和牆麵的損壞我們都忽略不計了。這次來，除了修理房子之外，還有另一個任務就是約見兩家工程隊，從中選取一家來幫我們完成那兩個項目。說來不巧，去年合作過，感覺不錯的包工頭居然這時候住院了。

很快就發現了不少需要修理的東西，最令人奇怪的是樓下的所有4個門鎖都有不同程度的損壞；幾乎所有的浴巾架或衛生紙架或鬆了，或脫落了；連樓上，樓下各一個的一氧化碳感應器都被扯開來；還有不少燈泡壞了，其中浴室裏的燈泡在附近的Lowes還買不到；最誇張的是空調的過濾網髒的不堪入目，估計是三年前我們裝上後就沒有再換過。這些修理工作雖然沒有什麽技術含量，但也是要耗費時間的。等買好所需材料（零件）把大部分的東西倒弄好，天已經黑了，隻能在這過夜了。

第二天早上七點鍾，LG就往南邊的HomeDepot 趕，主要是買那個燈泡，再加上後院所需的澆灌係統材料。

這是當年我種下的玫瑰，大部分是我在家裏培育的。雖然缺乏修剪，但看得出長的都很好。整套滴灌澆灌係統也是當時LG安裝的，玫瑰長得那麽好，說明這係統工作情況是不錯的。

看到散落各處被損壞的滴灌配件，我們馬上明白了為什麽他們急著要找園丁修理澆灌係統。原來他們的狗把澆灌係統破壞了，為了掩蓋這個事實，所以想在我們收回房子之前把它修好。這樣一來，我們對他們的好感大打折扣了，老實說，修理這樣東西對我們來說算不了什麽事，但我們不喜歡他們隱瞞事實。

考慮到將來的房客可能也會有狗，同樣的情況也可能會再發生，所以決定改滴灌澆灌係統為固定噴頭的澆灌係統。挖了很深才找到源頭。

原來以為隻是簡單的更換一些配件，所以LG帶來家的一些配件和工具，想著很快就能搞掂。

但現在的情況是必須買新的配件才能完成，長管買了近十根，以及一些相關的配件。

要裝將近二十個噴頭，所以買的是大包裝的（contractor pack）, 價錢便宜一半。

很快就接好了一半，不過可是頂著近百度的高溫幹的，以至於我們約見的其中一位包工頭誤以為戴著草帽在烈日底下幹活的LG是圓丁。

沒有任何意外，新裝的澆灌係統工作得非常好。

看到天色尚早，我不禁一陣欣喜，以前出門修理房子總是頂著星星往家趕的，這次總算能在天黑之前回到家了。就在我們收拾，整理各樣的工具打算打道回府時，對麵的鄰居探過頭來打招呼，看到這麽熱情的芳鄰，我們趕緊放下手裏的活和他寒暄一番。講完一番廢話之後，他告訴我們說，兩家相鄰的籬笆快倒了，按照規定，我們兩家需分攤修理的費用。看到狀況還算好的籬笆在他搖晃之下，真的好像要倒了。不過仔細檢查之後，LG斷定稍微加固一下應該還可以延長它的壽命，三，五年應該不成問題。

在Lowes買了三根鐵釺各打在三根鬆動的木樁上，起到了加固的作用。