書源博客
追求平靜的生活，也嚐試一些新鮮的玩意兒。
工程隊未能如期開工，加上又遇上一個長周末，所以正式開工遲了一個星期。
前一帖子"舍不得出租的出租屋（上）"有工程未開工的情況。
客廳
拆掉了牆上的大鏡子。
built in 的電視（書）櫃被拆走了，工人在給新裝的recessed light安裝開關，我們本來隻打算安裝四盞的，但他覺得至少需要六盞（沒有多收錢的）。
扒掉客廳裏的地毯後，發現有一塊地方總是濕的，開始懷疑是工人灑的水，可是好幾天都是如此。後來工頭解釋說，有些木頭雖然年久也會分泌出液體，不過我們將信將疑，尤其我總是擔心底下水管漏水，LG非常肯定這附加沒有水管經過，可也沒辦法解釋原因。沒人拗過我，LG買了兩張夾板回來，工頭隻好鋸開地板看個究竟，事情真如他所說的，總算是虛驚一場。
開始換木地板，地板是他選的，比我們的要求要好些。客廳鋪好木地板後，工頭要求工人用膠紙全部罩起來。
和以前所有的工程項目一樣，每次遇到吃飯時間，我們都會給幹活的工人買飯，飲料則是管夠。因為和他們熟了，這天他們居然要求買酒，不過工頭限製每人隻能喝一瓶。
看到整個房子幾乎煥然一新，我有了裝木百頁窗（plantation shutter）的念頭。工頭之前是開窗戶公司的，所以他給了我安裝四個木百頁窗的報價。這次我長了心眼，“賴”了他一把，因為工人把陽台門的簾子（vertical blinds）扔了（其實我們打算換新的），所以他要送我一副新的陽台門的簾子和廚房窗戶的簾子。
廚房
瓷磚地麵鋪得很不錯。
本來LG要求將燈箱封起來，再裝recessed light就行，但從一開始工頭就堅持要加邊條（molding）做成現在這個樣子的，實際效果很好。
原先的廚房電器都是白色的，我們全部舍棄。LG買了新的洗碗機和爐頭，把新的爐頭和我們家裏的對調，再加上當初從我們家裏拆下的全新微波爐一起裝在了這裏。
完工後的廚房，有些可惜的是牆上顏色太淺。
臥室一
換完木地板後，LG將兩個衣櫥門的舊導軌重新噴了漆，才將衣櫥門裝上。
臥室二
之前的藍天白雲換了顏色。
主臥室
這麵衣櫥門的牆的一部分還是LG做的。
這扇衣櫥門是全新的，也是LG安裝的，他的工具桶還挺像一回事的。
衛浴一（Powder Room）
水龍頭是以前裝修別的房子時換下來的，幾乎是全新的。
每個工人的技術都是不錯的，不過電工就弱很多，本來我們要求在廚房，衛浴加裝（更換）GFCI，但電工打開這個舊的GFCI後，居然不知如何換新的，隻好連舊的麵板一起留著，成為後來沒完成的項目之一。 咱家的電工隻好出馬了，三下五去二就把新的裝好，連帶把原先過大的缺口也修補好。另外他還更換了全屋幾乎所有的插座，開關及其麵板，和現有的recessed light的蓋板（recessed light trim）以及門鎖(把手)。
衛浴二
這裏的瓷磚地麵鋪得不好，顯然和廚房的不是同一個人。
主臥衛浴
拆掉了Jacuzzi的浴缸和牆壁。
打掉了燈箱。
LG都買了新門，不過工人們利用了原先的門和框，為咱省了錢。
拆掉洗手台和台麵，裝好了瓷磚地麵和新浴缸。
這是工頭選的材料。
開始裝浴缸的牆壁。這位哥們隻會很少英文，不過人很老實，活幹得很棒，地板主要也是他鋪的，LG很喜歡他，完工後，他給每個人包括工頭都準備了一分禮物，惟有這位哥們得了兩份。
新的洗手台和台麵，都也是工頭選的。我非常喜歡，尤其台麵。
燈和鏡子都是LG安裝的。
走道，儲物櫃，大門以及樓梯
監工在檢查工作。
我的帖子"出租屋的樓梯"有更詳盡的樓梯的安裝情況。
原先是不打算動車庫的，後來決定車庫也要刷漆。為此他要另收650刀，LG很爽快地答應了。我知道像我們這樣大小的車庫和這樣的情況花200- 250刀足矣，不過LG解釋說，我們的車庫不能隻是簡單地噴一下漆就行，整個車庫隻是釘了灰板（drywall），從未刷過漆，大部分釘痕都沒有用膩子填充，用來掩蓋灰板間縫隙的紙帶早就變脆了，所以他們必須用那種網狀的膠帶將所有drywall的接縫處重新貼上，橫樑的外角還要加上角鐵，才能抹灰和磨平，再噴花（texture），最後才噴漆。工人做得很認真，仔細，後來的效果也很顯著。
這個房子之前的一個浴室曾經漏水，損壞了一些牆，後來的修補做得不夠好，以至於很多牆麵都坑坑窪窪的。為這部分的修補我們另外付了他750刀。
最後的一個星期六，看完他們的進度後，LG估計他們至少還要兩，三天才能結束所有的工作。誰知道星期天的晚上接到工頭的電話，說他們星期天把所有的活都幹完了，催著我們將餘款打到他的帳戶上。雖然他保證如果發現問題，一定負責到底，但我不同意，我堅持要看過後才決定。我家的質量檢查員到了現場仔細檢查後，發現了大大小小正好10個問題。我們把問題送給了工頭，他答應接著的周末一定帶人來解決。LG主張如數把餘款都給他，如果他食言不來，那就算了，反正自己也能處理那些問題。後來他真的帶著人來了，不過那些問題也被LG解決一半了。
我們的工程其實並不算大，當初找那麽多工程隊來估價，除了在前一帖裏提到的因素外，也因我們對如何裝修有不同的打算和想法，其中一個打算是將不同的項目外包給不同的工程隊，然後我們自己也做一部分。我們收到的總工程報價從一萬六千多到近四萬都有，多數在兩萬左右。越南人的報價包括前一帖所列的項目為一萬七千左右，我們後來還加了一些東西，最後付他的錢多於兩萬。如果加上我們自己買東西所花的錢，大概總開支在兩萬四，五千。作為顧客，和所有人一樣，我們也想省錢，也想花小錢辦大事，但是我們更注重的是花了錢後能得到我們想要的結（效）果。
雖然當初他保證在三個星期內完成整個工程，不過最後實際上花了四個星期才完成。如果加上LG所幹的活和後來他們回來的時間，那就多過四個星期了。在施工其間，很顯然同時他們也承接了其他的工程，所以很多時候，他們並沒有出全員。這是裝修工程中最不願看到的情形，我們也同樣氣憤，焦慮。不過我們處理上還是很理智的，更多的時候，采用“換位思考”來理解他們的做法，所以我們沒有因此而傷害到彼此的關係，進而影響到工程的進度和質量。最後的結果也是和以前所有的工程項目一樣，我們和施工的工程隊成為了朋友，LG成為他們的義務廣告員。完成我們的項目後，越南人接連接了我們的朋友和他的朋友的三個不同項目，工程費用多於10萬刀呢。
看到我們這煥然一新的房子，朋友打趣地說，你們舍得出租嗎？不怕房客損壞你們的房子嗎？說心裏話，還真有些舍不得出租，不過咱總不能都留著自己住啊，至於房客損壞房子，這是每一個房東都會有的同樣顧慮，沒人願意這樣的情況發生，如果不幸發生了，那就按具體情況而做相應的處理。
我們都曾經租過別人的房子，很明白一百幾十刀的差價對於房客的意義。在決定租金時，我們參考了當時市場上的租金情況，後來把租金定在同類房子的租金的平均值以下。當出租廣告在craigslist登出的第一天，我們就接待了三家人看房子，有兩家馬上要求付定金簽合約，後來我們將房子租給了其中的一家人。
前後忙乎兩個多月，真累啊！
謝謝大家!
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