加幣貶值 會引起加拿大房價大跌還是上漲？

May House bubble burst in Canada?

[tantema]

CMHC：若油價持續低 加拿大房價將猛跌
http://sydc.sina.com.cn 加西網 2016-01-05 10:24:50
??加拿大房貸暨房屋公司(CMHC)發出驚人預測稱，若國際油價跌至每桶35美金或以下並維持5年保持價格不變，加拿大失業率高達12.5%時，加拿大房價就會大幅下跌26%！
??這是昨日中午CMHC首席執行官Evan Siddall在紐約一個午餐會中所發出的警告，Siddall表示他並不希望這個預測會真實上演，但是在加拿大房市所麵臨的各項風險中，油價的震蕩及失業率的攀升是不容忽視的兩個方麵。現實情況是：國際油價已連續四個月低於40美元，加拿大失業率也已達到7%。
??CMHC認為全球通貨緊縮將會導致加拿大房價猛跌44%，這會導致商業投資停滯，並推高失業率至16%。
??相比於上漲的房貸利率，高失業率更會給房市帶來重創，因為人們失去工作，將會趕緊賣房，或者影響供款，而加拿大目前高水平的全民債務情況將會使這個問題更加突出。
??Siddall發言後沒有詳細解釋，預料本周四他在滿地可發表演說時，肯定會遭到媒體追問。
??紐約30日國際原油價格報41.6美元。現在的原油價格比一年前下跌了50%，促使加拿大原油公司收緊投資並裁員，影響波及原油相關領域經濟，現在眾多分析師都預測稱油價將在明年會回升，但是也有一些人認為會跌得更厲害。
??根據CMHC最新公布數據，10月份加拿大房價為45萬2552元，較去年同期上升8.3%，其中溫哥華及多倫多各上升16%及7.4%。
??CMHC表示，明年由於房貸利率上漲等原因，一些加拿大房市熱點地區，例如溫哥華及多倫多的房價通脹情況將會有所緩和。

[SadMadNoMore]

Is Canada economy/employment/house price/currency mainly supported by the oil industry? BM, MM, PhD doesn't help much to know the reality