我幫國內朋友投資賣買房的故事

 

我 們是多年的老朋友，他們在95年左右就回國，但錯過了投資國內房產的機會，所以當2008年美國房子大跌之際他們決定要投資米國房產，我那時正好是一腔熱 血，見房眼開的時候， 看見什麽房子都心潮嘭?，立馬鞍前馬後地為他們找投資房，我是建議他們賣彎曲裏麵的房，這樣便於我幫助照看，當時我還是全職上班，他們得找經濟買房加管 理。他們覺得彎曲裏的房價錢高投資回報少，決定買在三塊饅頭。

這 樣他們從國內來看了一回就回去了，把這投資的大任交給我了，最後我們跑三塊饅頭n次，曆經一年左右，終於幫他搞定二房，其間的經曆大家都知道的，辛苦就不 說了，都是白菜，又便宜回報又好，就是麻煩多多。中間又換pm，最後幹脆我自己上了，朋友不好意思，就說一月給我一百的管理費，我想想也就沒客氣地收了， 因為我每跑一次，花上一天的吋間，路上來回4小時，剛夠個油錢哈。

後 來一間房失火了，保險公司給修，朋友還想指望我幫忙，那時我剛剛做完手術，身體精力都不行了，我就說，賣了吧，又不是什麽好地方，不值得，再加上重建是 contractor賺錢，建好了section8得利，房租也不會多，那是去年初，正好房子大搶，我們就as is放到市場上，當時agent開價低，當天他就找了一個offer，明顯是他的內線，我朋友就答應了，因為他覺得保險公司陪的cash value也夠了，這就是錦上添花的事，我說不行，房子在巿場上至少要呆一個周末才能收offer，後來果然我們收到40+ offer。最後多買了三萬五。這其間也周折多多，就不細說了。找的經濟做了一部分事，其間大部分事都是我在做，那吋我連說話都困難，朋友夫妻過來簽了個 字，錢到帳上就完事了，最後打給我750$，說是車馬fee。

 我 把這事說給我另外的朋友，她們覺得我朋友應該多給一些酬勞給我，比如一萬美刀，我當時想也沒想，但事後想想，也應該啊，他們除了出本金，幾乎所有事都是我 做的，我們關係再好，但親兄弟還明算帳呢。後來看到幫忙投資，利潤是可以分成的。我才明白，不過當時沒說的事，再想也沒意義了。後來另一房的房客總鬧事， 我就不想再費精力了，堅定把他們趕出去，然後建議我朋友賣或租，但我不能再幫他們打理了，過一年左右我女兒上大學後，我就可會兩邊住住跑跑。我朋友也算理 解，就讓我幫他賣了。當然還是我幫他們做完所有事，最後他們就簽字收錢。他們這兩房共投資大約270k，最後大約五年時間，帳麵達到420K。當然不是什 麽大錢，但pretty effortless。當然我的effort就不是能用錢來衡量的咯。

通 過這件事我也學習了，幫人是對的，但利益共享才能走得遠。我朋友比我們年齡大很多，對投資理賬，以至花錢的理念都不同。他們回國那麽早，會投資的話，財富 早己不是一個級別，雖然他們很富足，但生活相當簡樸，還打算將多餘錢捐出來。就像他曾經說，我這個年齡了，錢對我就是一個數學。

今天突然想到這事，寫下來娛樂一下大家！沒有被娛樂到的，就飄過吧！

[xpk2011]

回複 'coach1960' 的評論 : 是的，理念不同，朋友還是要做的。各人對錢的態度不同，不代表做人和對人的態度。謝謝你的留言！

[coach1960]

也許理念不同，我和我親哥哥感情深厚，他在國內做金融多年。哥嫂都提到過幫我們在國內投資理財，我很拮據，錢對我很重要，但我們兩口子很簡單地說NO。掙不到錢沒有大關係，壞了兄弟情不好玩兒的。