【房貸FAQ】房屋貸款中，什麽是DTI？

在房屋貸款中，DTI 是“Debt-to-Income Ratio”的縮寫，通常稱為“債務收入比”。它是一個用來衡量借款人還款能力的指標，具體是通過將你每月的債務支出總額除以你的月收入總額（通常是稅前收入），然後換算成百分比得出的。

簡單來說，DTI 反映了你的收入中有多少百分比需要用來償還債務，包括房貸、車貸、信用卡最低還款額等。銀行或貸款機構會用這個比率來評估你是否有能力承擔新的貸款。一般來說，DTI 越低，說明你的財務狀況越健康，獲得貸款的幾率就越高。通常，貸款機構希望看到 DTI 在 43% 以下，特殊情況下可能允許高達 50%，但具體要求因機構而異。比如：

如果你的月收入是 10,000 元，每月需要還的債務（包括現有貸款和信用卡）是 3,000 元，那麽你的 DTI 就是 3,000 ÷ 10,000 = 30%。這個比例對於大多數貸款申請來說是比較理想的。