房屋貸款中，什麽是Pre-approval letter?

在房屋貸款中，Pre-Approval Letter（預批準信） 是貸款機構在初步審核借款人財務狀況後，出具的一封證明信，表明借款人有資格獲得一定額度的貸款。

Pre-Approval Letter的作用：

1. 證明購房能力 – 讓賣方和房地產經紀人知道你有購房的經濟實力，提高談判優勢。
2. 加快購房流程 – 預先完成部分貸款審核，減少後續審批時間。
3. 更有競爭力 – 在多個買家競爭同一房產時，預批準信可以增加賣方對你的信心。

Pre-Approval的基本要求：

貸款機構通常會審核以下信息：
|信用評分（Credit Score）
|收入與就業情況
|負債情況（DTI 債務收入比）
|資產和銀行存款

注意: Pre-Approval Letter 隻是初步批準，並不代表最終貸款承諾（Loan Commitment）。買家仍需通過最終的貸款審核。

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