四季趣話家裝事（6）寒冷冬季話寒冷冬季話施工之理念與設計（?）

 

家裝理念：

     聽朋友講的一件趣事：多年以前，大學同學的兩個女孩畢業後在工作了很多年後退休，看上去完全相同的工作經曆卻有者完全不同的生活軌跡。她們的區別是：其中的當地女孩開始工作的時候就依靠穩定的工作和良好的信用貸款買了車，又很快買了房。她在很年青的時候就開始享受有車有房的生活，盡管錢是借的。當她退休是已經供完了車款（換了幾款）和房款，這時候她選擇了賣掉房子去老人公寓。既有同齡的伴侶也有相應的照顧。既讓自己擺脫了孤獨也讓孩子少了一點擔心與牽掛。而另?個中國女孩則是選擇了節儉的儲蓄生活，她在工作了好久以後才一次性付款買了一輛二手車，之後修了多少次、花了多少錢都不記得了。孩子十幾歲的時候才買了房，而且幾乎沒有貸款。退休後把房子送給了兒子，自己和老伴卻在附近租了?間公寓，為的是方便幫忙照顧孫子！聽起來這個故事似乎與家裝無關，但是其中纏繞的生活觀念卻深深地影響著家裝的理念。
      曾有一個朋友在賣房前為了房子賣的快?些、同時也想賣?個好價錢，才把臥室及客廳的地毯換成了地板，將廚房地上的地板革換成了瓷磚。同樣也是在這裏住了十年後才才第一次粉刷。因為當時他們進來時房子的牆麵看上去還行。其實，他們臨賣房前做的這些工程真正可以增值的主要是換地板，其次是廚房的地磚。因為粉刷隻能讓有興趣的買主早下決心、少砍點價，並不能讓房子增值。而換地板的工程如果在當初進駐前實施，無論是材料費、人工費，特別是空場施工和有人住的時候裝地板的施工對居住者來說有很大區別，但是，最本質的區別是你花了更多的錢卻把享受留給了別人！
     所以，我們提倡的家裝理念是：住的時候有品位，賣的時候有價位！

     家裝設計：家裝工程包括裝修（renovation）和裝飾（decoration）兩部分。前者部分大都有施工商完成，後者部分因為很個人化，所以由屋主完成的比較多，有一些需要專業經驗與設備的部分常由施工商協助。當然，一些富有設計並涉及新工藝、新材料的裝飾項目最好交由經驗施工商來承擔。
     談到家裝設計的話題。坦白講，華人屋主願意付費享受設計服務的比例較低。原因有三：
      1 觀念：想當然的認為設計就應該是免費的！
      2 需求;國內的家裝施工，因為有攀比、虛榮等因素，導致屋主常常要思考並照顧自身以外的需求與意向。家裝投資中的相當比例是不具有真實功能的裝飾，屋主對後期獨特效果的追求隻能通過設計師的苦思冥想和絞盡腦汁才能達到與眾不同的超然享受。而這裏的住房結構與國內風格迥然不同，更加傾向獨立的、以個人或家庭而不是社區為單位的生活方式導致了家裝設計概念的大異。以主人自己感覺溫馨舒適為主的設計理念占據了主導。唯一需要為別人考慮的設計隻能是將來賣房時不要因為太個性的設計影響房價。而以這種思路主導的設計則以空間極大化的合理利用以及精美選材、和諧搭配為為主要訴求“
       3 價格：一個專業設計師的時薪與持牌水電工相似，每小時60-80元，一個完整的家裝設計需要以千元為單位計數。所以，問得多要的少，除非屋主真的有想法、有要求、有投入。。。。