看房日記-活躍成人社區（Active Adult Communities）-06/05/2016

最近這些日子帶客戶看了很多活躍成人社區（Active Adult Communities），在這裏給大家介紹一下這方麵的知識。

記得和一國內朋友聊天，他說買塊地建房做投資，隻賣給中國人。我笑了笑說，在美國是不可能的。賣房與出租房都不可以歧視任何種族，唯一有年齡限製的是活躍成人社區（Active Adult Communities），這是合法的。他從來沒有聽說過，我還帶他去看了一下。

那麽這個活躍成人社區（Active Adult Communities）是什麽意思呢？

就是居民都在55歲以上的有物業（HOA）的，整個社區有入口的，甚至有門衛的居民區。有的小區會嚴格要求夫婦一方是55歲以上，有的小區會有20%的居民在50歲左右。但是都不允許有高中生或更小的孩子居住。這種房子麵積從1500到3000平方尺不等，無論是連棟房還是獨立屋，所有的主人臥房都在一樓！小區裏有各種娛樂設施，高爾夫球場，遊泳池，健身房等等，根據不同建築商的設計而不同。整個社區統一規劃，即使是獨立屋也是統一管理草坪。

我帶的客戶有兩類：買二手房的和買新房的。從去年初就已經開始看了，通過看房，對美國的養老文化有了進一步的了解。住在這裏的居民仍然在繼續工作，隻是沒有孩子的拖累，真正的享受獨立的生活！

人以群分物以類聚，本是中國人的老話，可是在住宅這方麵中國文化可沒有這種體現，三世同堂一直被傳頌著。即使養老院的出現都被很多人排斥，覺得住在那裏會被人笑話，老人應該和兒女住在一起。殊不知不是同群人住在一起該有多麽的不方便！

有的人會擔心這種房子的買賣困難，開始我也有些擔心，可是好的地段，和裝修好的房子賣的非常快。去年我們搶了兩個房子都沒有成功。

新房子在大量的建，選址都非常的好。交通方便，房價和地稅相對便宜，房屋設計適合沒有小孩的特點。很多二手房裝修精致，設備齊全，你能感到這是人生最美的階段！

想想很多中國人都在想著離孩子近一點，追著孩子上大學和工作。實際上55到75歲，應該是人生最輝煌的年齡。應該按照自己的意願去選擇居住地，而不是追著孩子招人家煩，甚至成為孩子的負擔。那麽75歲以後怎麽辦呢？在美國也有地方可去，動不了了就去真正的養老院。記住：自己把錢存夠了啊！

總之讓我們在55歲以後開啟新的人生！和好朋友住在一個活躍社區！