看房日記－瘋狂的搶房－03／17／2016

 

最近一直忙著賣房，當然也有買房的。這兩周就賣了兩個買了一個。說說上周末的搶房大戰。最近天氣回暖房子上市，但是不是很多。月初一號在我們鎮緊靠普林斯頓的小區上了個Town house，一個周末兩天人來人往從早晨10點到下午5點半，就像OPEN HOUSE。最後拿到4個報價！上個周末在在南布朗斯維克上了個3000尺的大屋，一個周末加周一29撥看房的，拿到了11個報價，還有兩個試探的要報低於要價，讓我勸回: “別費事了”。直接找我看房的就11撥，全是印度人。印度人看房的特點是，聲勢浩大：親朋好友結伴而來，仔細繁瑣：犄角旮旯全都翻翻。小孩子高興的又蹦又跳，真像一個大Party。

我自己的顧客就5個報價，一個經紀問我為什麽把要價定的這樣低？我的理念是：真是好房子，大家都識貨，隻要把你心裏的價位列出來，市場會給你一個公道的價格。利用人的“大家都要就是好東西”的心理，在最後一輪出買方認為可以接受的價格時就是一場心理戰。一下子價格就升上去了。

在這場搶房大戰中，我們公司的老板非常給力。幫助我給各位經紀，買主發郵件，要第二輪報價，為的是讓我避嫌。最後把買主的報價直接給賣主，由他們來挑選最合適的買主，我作為雙方經紀幫助他們溝通。

我為大家賣房隻收1%的傭金，提供全方位的服務。你要是感興趣聯係我啊！

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