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在新澤西州買房的15個簡單步驟
當你準備在新澤西州住下來要買屬於自己的房子時，恭喜你，你已經采取了重要的第一步。其餘的就不困難了，無論是首次置業，或重複購房你都會得到幫助的，概述如下：
第1步：決定你想要的房子
在買房前大多數人已經知道他們想要的房子。這些根據是，為了孩子選擇好的學區；為自己上下班方便，選擇離工作單位近的地方；為了生活的方便；為了有親戚朋友；等等。要注意的是當你征求別人的意見是，一定要篩選，因為每個人的想法太不一樣了。問我也是一個好辦法，因為我在新洲已經生活了近15年了。
第2步：確定你能承受什麽
這在買房前你要有數，你的收入能承擔多少價值的住房。
第3步：獲取抵押貸款預批準
這個預批準可以顯示你有能力購買房產的數目。
第4步：選擇你的房地產經紀人 - 買家的經紀
買房是人生大事，選擇一個盡心盡力，全職的經紀是成敗的關鍵。對於一個不能盡職盡責的經紀，即使這人是你的親戚也是無濟於事的。好的經紀就是你忠實的合夥人！
第5步：確定你的時間表
你想什麽時候搬家？很多人都根據孩子學校的時間來決定。
第6步：尋找你的新家
這是整個過程中最有意思的部分。請記住沒有一個完美的房子，但是你可以擁有一個完美家！
第7步：你的報價
一旦你找到了心儀的房子，你就可以報價了，報價必須以書麵形式提出。它包括報價的所有細節：價格，按揭條款，存款金額，截止日期，很多細節。
第8步：合同談判和驗收
賣方會根據你的報價有一個反饋，雙方經紀會代表自己的客戶進行談判直到最後達成共識。
第9步 ：律師審查及合同期
找一個有經驗的律師，幫你審查合同。你所有的要求可以向你的律師提出。一旦律師審查完成後，你的合同就變成正式的了。這時你就要做房屋評估，按揭和房檢。有關檢查的注意事項：必須聘請有證書的房檢人員，越快越好。一般檢查員將檢查房屋結構，電氣，給排水，暖通等缺陷，還安排氡氣測試，檢查白蟻等害蟲，以及其他環境問題。還檢查如含鉛油漆危險試驗或搜索油罐。每個房子都是不一樣的，要請有經驗的房檢員
第10步：麵議缺陷
所有的房子都會有一些問題，在檢查中，檢查人員逐項的告訴你好與壞。你將收到一個很長的報告。許多隻是為了繼續維護，升級相應的建議。如果有重大問題，象房屋結構，是否漏水等等。律師和經紀就要幫你協商。
第11步：其他詳細信息
這時，你的抵押貸款評估已經完成，在你的合同上已經注明你承諾的日期，必須執行。然後律師開始房屋的Title和水災認證。打電話給你的保險代理人，買房屋保險，這至少需要2-3個星期。
第12 步 ：準備搬家事宜
打包，找搬家公司，以及聯係電力，煤氣公司。
第13步：最後的房屋檢查
在你正式付全款，拿鑰匙前的幾小時，在全麵的檢查一下房屋。如有問題未能解決，讓律師出麵協議。
第14步：收盤慶典
你的律師會通知你需要帶多少錢交付收盤的費用！這是除買房以外另付的現金。
第15步：享受你的新家！
恭喜你！
