家言
我思故我寫
謝謝城裏鄉親們的厚愛，久違了。對不起，讓你們久等了，今天繼續。
十二月，聖誕節的彩燈和各種裝飾已經緊鑼密鼓地充滿大街小巷。追了快一年的建房夢，在這送舊迎新來臨之際回到原地，從頭開始。真心謝謝有經驗的朋友們的鼓勵和支持，尤其是先生的朋友C，這幾年建房生意搞得紅紅火火，有求於他，別人在百忙中抽出時間給先生一五一十地仔細講解了建房的全過程，總費用的估計，各個階段，各項費用的細節，還提供了聯係不同工種的名字和電話號碼，挖地基，買建築材料，定製門窗，水泥地基，木工，電工，水管工，磚工，render，瓷磚工，石膏板，等等。總起來說，就是自己建房，自己作決定，自己操勞，能夠控製和保證自己滿意的結果，也許還能節省承建商20-30%的利潤。辛苦操勞是必須的。
堅定了信心，決定不找承建商，自己建，做owner builder。owner builder 需要持有自住建房許可證才可以自己建自住房。 盡管若幹年以前夢中申請了自住建房許可證，可惜已經過期作廢了，需要重新申請。開始動手申請才發現，前些年申請這個許可證很容易的，填個表交給建房局，幾周後就收到許可證了。今非昔比，現在手續一大堆，不是三五天就能搞定的事了，英語不好的人估計基本寸步難行。申請人必須驗明正身，參加安全施工資質培訓，拿到白卡資質證。家人和本人五年內沒有自建房，本人還必需在網上通過係列考試。趕緊報名登記參加安全施工資質培訓。還好，家附近的一個培訓班兩周後開始，報名交費120刀，在聖誕節之前完成了第一步。
一邊積極準備申請自住建房許可證的各類培訓和考試，一邊拿著現有的圖紙找一個認識的華人設計師，希望按我們的意願完善圖紙。嗬嗬，我們花錢和原有承建商一起修改的圖紙有可能發生版權爭議問題，所以這位設計師得在他自己的圖紙上重新設計繪製新圖紙。倒也不是什麽難事，$12000費用，50%定金。交錢，新圖紙設計開工！還好，幾番催促，我們從承建商那裏要回了自己花銀子請測量公司提供的地形和土質測量報告數據，省了第二次花錢請人重新測量的銀子。交給了設計師，也沒有耽誤他們重新設計製圖的時間。因為地形前高後低，我們希望房子的地基在市政普通住宅規定高度內盡量抬高，Concrete slab造價太高，於是采用了設計師推薦的方案，改為前半部分用Slab，後半部分用Sub-floor。還是熟人好辦事，一周多的時間圖紙就出來了。
又是一番核實檢查，感覺房子後院小前院大，想在後院種菜，問設計師是否有可能將房子往前移1-2米。通常新建房前院的setback取左右鄰居的平均距離，獨棟房這種情況是不需要市政管理批準的。如果要想前移，設計師說唯一可以找的理由是以本街道的平均距離作為房子前麵的Setback，後院就可以大一些。但是必須提交市政府建房規劃部批準，他曾經有獲批準的先例。於是趕在聖誕節之前將圖紙材料交送市政府建房規劃部報批。據說還需要由市政府通知鄰居恩準。此時，一切暫停，為聖誕新年讓路。
告別2016，迎來2017。新年新氣象，嗬嗬，要幹的事一長串。由設計師推薦了一位華人工程施工設計製圖，先生特別開車去他家裏送房屋設計圖。聯係左右鄰居恩準新房地基前移1米，可惜他們都是租客，得通過中介找房主回答。南邊的房東同意遷移，條件是我們修複已經倒塌的邊界柵欄。北邊的房東在海外，一時不回答。那就由市政房規劃部去處理吧。左等右催，等到三月終於收到市政房規劃部一封信，說有鄰居反對，不同意地基前移。設計師說認為隻有一個鄰居反對，還可以繼續和市政理論。想想這理論又得花多少時間啊，還不能保證恩準。什麽都是有得有失，有朋友還認為房子靠後顯得氣派，何必要大的後院呢。為這事已經又將開工時間推遲了2-3個月，幹脆放棄了，不折騰了，按原設計，盡快開工。
又忙乎了一個月，按規定聘請了一個building surveyor，負責審核建築工程設計和監督施工質量。設計工程圖紙統統送交，當然必須呈上銀子，等待簽發建房施工許可證（building permit）後就可以開工了。此時的我們已經開始忙於八方尋找各類工種，測量標定建房位置，申請重新連接和安裝供水供電設備，建立臨時水電賬戶，海選挖地基，灌水泥，木工，磚工，瓦工等等各路神仙，簽合同付定金。嗬嗬，owner builder 既是老板也是包工頭，一肩挑。
從平整好土地到現在，11個月了，幹幹淨淨的工地早已雜草重生。為了避免鄰居不滿，或者市政來信警告提醒，時不時的還需要去打理瘋長的野草。好在一切隻等2-3周就能簽發的building permit，開工在即，重新再一次整理土地，建臨時柵欄，租訂建築垃圾箱和活動廁所，破土動工的曙光就在眼前啦。
等待開工的土地（2016,7/8月）
瘋長的草剪了一輪又一輪，2017.1
再一次整理土地，開工在即，2017.4
我就喜歡這樣的房子，我懶得上樓，平房最好，走在舒服。等著看你建房
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懶得上樓，少了多少鍛煉的機會啊！