好奇國內單位集資房的事

原單位集資建房十幾年了，建了好多，2002年前離開的都可以回去買集資房。
聽說那20--30萬買的房子都值5百萬了。
可房產證辦好後全在上麵給保存著。
單位聲明這房子可以出租，但絕對不可市場買賣。
那5百萬算啥？
每家都一個孩子，好多孩子都在國外，那房子怎麽辦？
我朋友和她妹各一套，她爸去世了也有一套，這3套房子以後等他們老了繼承給一個現在才2歲的女孩？
朋友真的想退休後把2套房子賣了出國（她很不喜歡國內的環境），但可能無能為力。