房子的故事（十一）三天買房記1

  這邊一塵埃落定，我們便馬不停蹄地趕往我老公的新工作地B城。B城是中西部的一座比較大的城市。我們隻有三天時間挑一幢房子，不行的話隻有先租房了。所以我們做好準備，不行的話，在最後一天看一下出租房。

  在老公工作定下來之後，在賣房的日子裏，我們自己就做了不少homework。最終把目標定在了兩個區：一個是離市中心很近的一個一流學區，購物方便，但是離老公上班的地方開車要30分鍾。另一個在市郊的一個稍差一些的學區，購物也很方便，而且離老公工作地比較近，開車不到10分鍾。目標房價呢，還是30萬左右，這樣供房比較輕鬆一些的同時，因為是中位價，將來也比較容易出手。

  大致目標一定，我們就和公司推薦的當地的王牌經紀人相互聯係，了解當地的房地產情況。並把我們的要求告訴他，讓他pre-screen一下。在很短的時間內在異地找房，對自己想要什麽樣的房子知道的越清楚越好，能節約很多時間。我們當時的要求是，3-4個臥室，move in condition(上回裝修搞傷了，這回想歇歇），房型最好是colonial，等等。

  到達當天下午，我們自己開車出去轉了一轉，也算是熟悉了一下地形。當天晚上孩子發起了高燒，半夜還順便參觀了一下當地的醫院急救室。折騰到2點才回到旅店。第二天一早9點，經紀人在旅店門口等著我們。不愧是王牌經紀，看到我們一大家子有老有小帶著黑眼圈出現在門口沒有任何驚訝。

  我們第一天上午去的是市中心的一流學區。本著location,location,location的原則，這是我們的首選目標。經紀人告訴我們，我們的目標價位在這個區屬於偏低的。小區很安靜很美麗，但是和許多老區一樣，lot比較小，房子比較老，而且許多房子沒有車庫，即使有也是detached。這點我很不喜歡因為當地冬季漫長而且降雪量大，冬天除雪會是件很痛苦的事情。我們一上午一共看了6幢房子。基本上是看一幢否定一幢，隻有兩幢房留下印象。

  一幢是和我們剛賣掉的房子很像，同樣的房型，大小，稍微新一些，也被老公立刻否定掉了。另一幢是cape。房子雖然不大但是裏麵裝修的極為精致。感覺男主人是個很handy的人，地下室有各種各樣的工具。最大的缺點是它的房型是我不喜歡cape的房型。2樓比較低，給人壓抑感。還有，由於上麵就是房頂，保溫再好還是會冬冷夏熱。不管怎麽說，那是唯一留在我們list上的一個候選。

  下午開始轉戰市郊的那個區。那天的任務是6幢，第二天還有8幢等著。從看到第一幢房開始我們就把上午那個區的房子統統踢開了。我們是不太願意在生活上苛求自己的人，覺得location固然很重要，但是住得舒服也很重要，何況這個區除了學區稍稍遜色一些以外，從各方麵來講條件都很好。不要說孩子現在還小，等上學還有好幾年的時間，到時候我們是不是還在這裏都是個問題。

  從看第一幢房子起我們就強烈感覺到房子明顯上了不止一個檔次。院子大，房子新且寬敞（其實是三四十年的房子了，但是我們的第一幢房是七十多了，所以一下子年輕了一半）。而且不管房子本身如何，絕大多數的房子室內是精心布置過的，走進去給人很cozy的感覺。經紀人告訴我們，第一遍看房，先粗略地看，把那些絕對不喜歡的去掉，剩下的可以晚些時間或者第二天做second visit，再仔細看detail。簡單算了一下，我們做first visit 的時候平均一幢房子是20分鍾，主要看location，floorplan，地下室，當然還有總體感覺等。
 
  這裏想提一下我們的經紀人。我覺得作為relocation的buyer，經紀人非常重要。他能夠在事先很很好地和你communicate，充分了解你的需要，為你事先做一些pre-screening。再定一個很好的visiting plan，既緊湊，又不讓你覺得趕得不行。還會考慮到午飯等等，讓你不至於餓著肚子。聽著不是很難，但是真正做到這一點的人真是不多。