最新文章
文章分類
歸檔
2007 (131)
2008 (76)
2009 (59)
正文
逆強風買豪宅：笑傲金融風暴，盡顯中華兒女膽色 (八)
此地無銀三百兩的聲明：本貼說的不是我，我沒買豪宅。
總之，經過了N次“讓我再想一想” 和3次正式談判，我當時拿到的利益是： $10+萬的免費option，$2萬9千的closing help，首付由20%降到3%，隻要繳足5%，即可動工。
現在就是貸款的問題。
自從全美經濟不好，房主們紛紛破產以來，銀行緊縮貸款政策。象我這樣大數額的貸款，所有銀行都要求至少有20%首付，才可以考慮。
這時，建築商已經將近2個月一座房都沒有賣掉。我並不著急，大不了，我可以不買。可建築商可是坐不住了。
於是，建築商四處聯係，八方打聽，幫我解決貸款問題。可是，都沒有什麽進展。
突然有一天，我也不知道是哪根筋搭對了，突然那麽靈機一動，突然就想起，當初，看老公的<<殺豬業入門101>> 裏提到，幹了這行，除去銀子多多，連買車買房申請貸款，都有特殊政策的照顧。
我立馬撥通了帥哥(大家還記得嗎，他是建築商的代理)的電話，告訴帥哥：“我老公，是幹宰豬的。現在，不但豬肉貴得按克拉賣，殺豬的，也是銀子多多，職業很穩定的說。我還聽說，國家有對殺豬業的特殊照顧，即，在買車買房辦貸款時，有特殊program，專門給殺豬的辦的。”
帥哥聽罷，隔著電話，我都感覺到他某個部位瞬間放大了10倍，極端興奮道：“我立刻找人重新打聽去! ”
果然，不到半天，帥哥回電話了：“齊活了! 貸款全解決了! 而且，比你想像得還要棒! ”
原來，帥哥不但找到了貸款，而且是所有95%的貸款一個loan，超出80%的部分，連mortgage insurance都沒有。您要知道，一開始，以貸款額計算的mortgage insurance是多少？$$$$/月!
幸福大拐彎啊~~~
一切都辦妥，帥哥問我什麽時候可以簽合同。
我說：“一切我都很滿意，隻除了一點：當初，我要求免費把廚房升級為professional的。這事進行得怎麽樣了？”
我知道，帥哥肯定恨我恨得牙根兒癢癢。但是，生意歸生意。而且，我堅信，如果帥哥真的賠本，他才不會賣呢。他隻不過是稍微少賺了一些。作為買家，我如果能盡量減少成本，我為什麽不呢？
所以，記住一句話：利益就像乳溝，擠一擠，總是會有的。
我記得清清楚楚，當時，是2月27號。這意味著2月份馬上也要pass了。如果這個月，帥哥還沒有業績，就說明他連著兩個月吃了鴨蛋。他的日子肯定比較難過。
果然，帥哥聽了我的問話，略一沉吟，問我：“如果我給你這個option, 你明天可以來簽字嗎？”
我滿口應承：“沒問題。”
帥哥於是把聲音調成很愉悅的頻段，道：“成交! 我馬上把所有文件整理好，明天不見不散! ”
哈~ 又是$3萬3到手啦~~~ 一個全麵升級的professional廚房啊~~~~
事情發展到這兒，就幾乎是尾聲了。
順便提一句，在我把最後的那塊好的lot買下來後，僅一個半月，帥哥一下子把剩下的11塊地全部賣光! 整個小區(一共30+塊地)的銷售，徹底結束。
別說經濟不好，房屋市場慘淡。還是那個關鍵詞： LOCATION。好的地區，房市依然堅挺。從這個豪華小區，一個半月，賣掉11座房，您就能感受到這些。
what did this husband do to get the benefit on loans?
如果文如其人的話，你該是很聰明，豁達，豪爽。
白頂一句，以表示不白看 ：）