大陸中國公民(無綠卡)投資美國房地產的簡要步驟

大陸中國公民(無綠卡)投資美國房地產的簡要步驟
1。準備
房地產經紀人幫助大陸中國公民加強對美國房地產的了解；
準備最近的大陸的銀行存款證明(網上的證明或截圖或許可用)；最好是美元的存款證明，中英
文對照
準備定金/押金複印件；
身份證件；(護照，身份證等)
2。查房(搜索)
房地產經紀人將客戶需要的房屋信息(電子郵件)傳遞給大陸中國公民。
3。看房
大陸中國公民到美國旅遊看房，或由在美國的親戚，朋友，或房地產經紀人替大陸中國公民看
房。
4。出合同及談判
合同文件可通過電子郵件(或傳真)給大陸中國公民購房者；
文件可包括：GAR合同；ADDENDUM；等等
大陸中國公民購房者要在合同書及有關文件上簽字，然後電子郵件(或傳真)傳回給經紀人。
5。驗房
按DUE DILIGENCE合同條款辦理驗房手續。
6。公證
過戶律師出買房公證書，電子郵件寄給買方房地產經紀人。
房地產經紀人電子郵件寄給大陸中國公民；
大陸中國公民在美國駐中國的大使館或領事館的網站上預約公證事宜；
在約定的時間到美國駐中國的大使館或領事館進行公證；
(大陸的其他律師包括美國在中國大陸的律師都無資格作此項公證)
公證書原件；身份證複印件必需在過戶前寄至過戶律師或房地產經紀人
7。電匯
過戶時間確定後，盡早要求HUD-1文件。
按HUD-1的過戶金額電匯至過戶律師的ESCROW帳戶。(亦可先電匯到親戚，朋友的帳戶上；
最好是ESCROW帳戶)
考慮到許多影響因素，電匯的手續要提前準備辦理。
8。過戶
過戶時公證書上的委托人必需攜帶必要的身分證件並簽字。


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