秋天的暢想
記錄生活，尋求開心。
原本認為房子是我們的，旁邊的這塊空地也是我們的。找到了GC公司就可以蓋房了。沒想到在美國蓋房事情並非如此簡單。首先，房子和地皮並非我們的，盡管縣衙門的記錄上是我們的房子和地皮。但是，我們還沒有還清這個房子的銀行貸款，理論上講，銀行還部分擁有這個房子和地皮，他們仍然有話語權。第二，盡管按照官方總規劃圖紙，這是一塊可以蓋房的地皮。但要蓋房還要征得縣政府的批準，拿到蓋房許可證。
GC公司開始幫我們尋找，雇用申請蓋房許可證的工程師。GC公司的聯係人Michael先後聯係了三家工程公司。報價都高出預算40%－50%。這怎麽行，第一步就高出預算的一倍，那以後的開支就沒辦法控製了。和朋友商量決定，我們親此尋找工程公司，雇傭工程師。開動google，尋找信息，電話谘詢，欽此麵試。最後與六月份以1/2的預算價格，和MA公司簽了合同。做工程圖的第一步是地麵，地界，地形測量。MA公司負責幫我們找到MB公司，他們做了地界和立體地貌測量，把結果送給MA公司。 經過兩個多月的準備，MA公司把Concept Design Plan上交給縣政府。同時還包括Soil Conservation Plan， Environment Protection Plan ，等等. 縣衙門批準後，MA公司再上交最後藍圖，申請建房許可證。
開始申請才發現好多麻煩。我們的這個lot是買舊房時帶來的，盡管是可建房的，前房主買到後多年未建房，縣衙把地址收回了。縣衙房產數據庫也隻沒有一個老房子的稅收號。所以我們需要做的第一件事是申請新的稅收號，然後到管地址的部門申請新的街道地址。申請到地址和稅收號後，我們發現還有一件麻煩事。那就是舊房需要重新貸款，才能把要蓋新房的從舊房貸款中分離出來。不然的話，舊房的放款銀行對兩個房子都有第一優先權。蓋第二個房子很難代到款。沒有銀行願意帶給貸給第二優先權的款子。
申請該房許可證在我們這地需要經過縣衙好幾個部門: Site/Road Development Office, Park and Planning Office, Environment and Conservation Office, Chief Engineer Office.包括好幾個許可證：Grading permit, Driveway permit, Build permit etc.
最後一步是從縣衙site/road development office 申請grading permit. 因為牽涉到路的延伸，花了好長時間，幾次和縣政府反複才搞定。而且修路縣衙還要收很高的押金，以確保修路的材料和質量。最後一步是交蓋房許可證申請費，其中大部分是Impact fee.
