好學區--每個華人家長都關心的問題

華人對子女教育看得很重,在力所能及的範圍內,總想把孩子送往最好的學校。對於許多中產階級家庭來說，私校的學費難以承擔，隻能將孩子送入公校。對於新移民富豪家庭，因為孩子還沒過語言關，一時也考不上私校，也隻能暫時考慮公校。因此，學區房成了華人朋友們的最愛。那麽，哪些學區好呢？以我個人看法，下麵的學區都很好，選擇任何一個，你的孩子都能接受良好的教育（區別還是有一些的，但不是天壤之別），選擇哪兒要根據你的經濟承受能力、通勤交通、地理位置、社區環境等等因素來考慮，其中，預算（你能夠且願意支付的價格）當然是第一考慮了，通勤交通、地理位置、社區環境這些通常是無法改變或很難改變的，也是重要考慮因素。

 

注：學校排名的五年平均比年度排名更有價值

 

西溫哥華市WEST VANCOUVER

 

市內共有三所公立中學，都非常好,雖然排名有時起伏（例如WEST VANCOUVER中學曾在幾年前位列公立中學第一，現在跌了一點），但總體來說三間中學均優秀：

ROCKRIDGE中學08/09排名為33，5年平均排名為23
SENTINEL中學08/09排名為35，5年平均排名為19
WEST VANCOUVER中學08/09排名為57，5年平均排名為27

 

西溫的房價也與學校一樣，非常領先，一直以來以HOUSE均價一百五十多萬位居大溫之冠，但目前因溫哥華西區房價一路上升而退居第二（相對而言，同等品質的西溫房子放在溫西要貴上很多）。但是，近期帶客戶找房過程中親身感受到西溫正在熱火起來，是否會奪回第一的位置？讓我們拭目以待。

 

溫哥華西區 VANCOUVER WEST

 

LORD BYNG中學08/09排名為19，5年平均排名為17
UNIVERSITY HILL中學08/09排名為22，5年平均排名為15
PRINCE OF WALES中學08/09排名為30，5年平均排名為19
MAGEE中學08/09排名為46，5年平均排名為37
POINT GREY中學08/09排名為52，5年平均排名為27
CHURCHILL中學08/09排名為74，5年平均排名為41
KITSILANO中學08/09排名為86，5年平均排名為41
ERIC HAMBER中學08/09排名為116，5年平均排名為88

 

注：西區目前最好的三所中學幾乎已沒有插班學位。

 

西區獨立屋房價目前暫居第一（相對而言），且有越走越高之勢，是否能繼續？還是會衝高回落？也讓我們拭目以待。補充一下，溫哥華東區總體來說學校不是太好，但也有還不錯的：
DAVID THOMPSON中學08/09排名為91，5年平均排名為124
KILLARNEY中學08/09排名為140，5年平均排名為106

列治文RICHMOND

ROBERTALEXANDER中學08/09排名為71，5年平均排名為65
HUGH MCROBERTS中學08/09排名為74，5年平均排名為41
STEVESTON LONDON中學08/09排名為74，新學校，還沒有5年平均排名
RICHMOND中學08/09排名為97，5年平均排名為59
一百名以外的學校沒有列出

眾所周知，列治文的房價近期大漲，獨立屋均價從以前的七十多萬到近百萬，以前相對“價廉物美”，現在來看，未嚐能保住這一優點了，但仍為學區上的好選擇。

 

南北素裏NORTH SURREY/SOUTH SURREY

 

素裏總體來說學校不算很好，但北素裏和南素裏的學區很好，其中Fraser Height中學和南素裏（白石鎮）富人區的ELGIN中學、新移民最喜歡的Semiahmoo中學，以及ESL比例很小的EARL MARRIOT中學都是好學校。另外，北部的FLEETWOOD區、中部的CLAYTON 和SULLIVAN區也還有不錯的學校。

ELGIN中學08/09排名為39，5年平均排名為37
SEMIARMOO中學08/09排名為57，5年平均排名為39
FRASER HEIGHTS中學08/09排名為91，5年平均排名為41

FLEETWOOD PARK中學08/09排名為63，5年平均排名為65
EARL MARRIOTT中學08/09排名為68，5年平均排名為76

ELGIN中學學區百萬豪宅林立，環境優美。SEMIARMOO中學附近的住宅比較多元，豪宅、平房、TOWNHOUSE、CONDO都有，豐儉由人。FRASER HEIGHTS是二十年左右的獨立屋區，房價從六十萬到一百多萬都有，平均七八十萬左右。

 

高貴林COQUITLAM/PORT　MOODY穆迪港（很小的城市，與高桂林相連）

DR CHARLES中學08/09排名為46，5年平均排名為59
HERITAGE WOODS中學08/09排名為52，新中學，沒有5年平均排名--在穆迪港
GLENEAGLE中學08/09排名為68，5年平均排名為65
PINETREE中學08/09排名為74，5年平均排名為51
一百名外的學校沒有列出

高貴林以白人為主，其他族裔也不少,亞裔裏韓國人和中國人為主。位於高貴林中心北部山上的新中學HERITAGE WOODS，高貴林中心附近的GLENEAGLE中學，高桂林的傳統名校Pinetree中學都是大家趨之若鶩的。位於這三間學校之間的WESTWOOD PLATEAU和HERITAGE WOODS的莊園豪宅房價高企，沒有百萬以上加元休想問津。當然，高桂林更多的是中產階級，有為數眾多的新TOWNHOUSE和CONDO，價廉物美。另外，高桂林實行特別的三級式學製，即在PRIMARY SCHOOL 和SECONDARY SCHOOL中間還有一個MIDDLE SCHOOL，這也為要求學校在步行可達範圍內的同學增加了難度， 要想找到三間學校都在步行範圍內確實不易。

 

有同學問,是否學區好的地方就是高房價? 房價與學區有相當的正相關作用,這是肯定的, 因為家庭條件較好的學生相對來說學習會好一些,所以富裕社區相對來說學區也較好,最典型的就是西溫市, 每間學校都不錯

 

但這不是絕對的, 有的房價高的區域比房價低的區域的學校要遜色,如溫東平均房價比LANGLEY、高桂林高, 但學校卻不如他們。我覺得，居住溫東的人更看重溫東的交通便利和生活機能。

 

在非富裕社區也可找到表現高於平均水平的學校

 

本那比BURNABY

 

BURNABY NORTH中學08/09排名為97，5年平均排名為76
BURNABY MOUNTAIN中學08/09排名為97，5年平均排名101
MOSCROP中學08/09排名為116，5年平均排名為76
一百名外的學校沒有列出

 

本那比地理上位於大溫中心位置, 受新移民喜愛，和溫西及列治文一樣，都屬華人比例高的地方，流動性高,獨立屋房價從一般八九十萬起.

這是應同學們要求補充, 作為學區來說,BURNABY不理想,公立學校排名不算好, 還不如DELTA.供參考!

 

如果客戶隻考慮上私立學校, 那麽選房子無所謂學區, 隻需考慮1. 價格 2. 位置 3.房子狀況條件這三要素即可。

如果客戶要考慮好的公立學校，而且是小學和中學都要考慮的話，就要好好地篩選一下了

在中學和小學間無法兩全其美時, 應先考慮中學,中學相對來說更重要