呱呱隨筆
工學碩士, 微軟認證係統工程師, 前中國科學院高級工程師. 推薦博文: 1.初到加國 3.找工雜談 16.加國四年闖蕩雜談 19.無知無畏下海記 20.加國華人移民現狀之另類思考 30.回國,回憶,回流
2023 (1)
雖然身在加拿大，但是中國的新聞一直是非常關注的。實際上海外的各種媒體上有關中國的新聞內容占據了大多數，內容應該比中國內地媒體上的新聞內容更豐富，更全麵，更雜，更亂。作為個人，要具有很強的分辨能力及獨立思考的能力才能看清事物的本質。其中中國的房市是大家最為關心的，因為大家有的人在國內還有房產，有的人想投資中國的房地產，有的人想回國發展要考慮定居問題或者老了想回國定居，有的人可能要或者被要幫助國內的親人買房子。我因為自雇的原因，有大把大把的時間看新聞，看各類分析文章，特別是我比較愛思考，所以我對中國房市也有了一些自己的觀點看法，本文就從政府層麵的作為來談談。
總體上來講，政府層麵的作為是非常失敗的，越調控，房價越高，現在的房價是離譜的高，據報僅北上廣的地價就可以買下半個美國，你說可笑不可笑。按理說，房子作為一種商品，其價格應該由市場來調節，但是因為房子的價格在普通人的購買商品中算最高的，又因為房子做為住房有其特殊性，所以政府對房子的價格進行一定程度的控製是可以理解的。中國政府作為世界上少有的強有力的政府，在很多事情的處理上都是非常高效的，可以做到令行禁止，比如計劃生育政策這件大事，還有很多涉及國民的日常小事情都處理得比國外更高效。但是為什麽房價總是控製不住呢？
依我看最關鍵的原因，還是在於人，組成政府的人。因為人心變了，為人民服務成了笑話，公平，正義成了奢談，以自我利益為中心成了主宰。從最上層來講，政策的製定是希望國家的長久繁榮，人們安居樂業，但是到了下麵就遇到層層阻力。首先世界上最龐大的公務員隊伍要養活，要有大筆收入支持，賣地收入就是其中的一個極大的收入來源。如果沒有土地財政，有不少地方政府的公務員工資的發放都成問題。隨著通貨膨脹物價上漲，公務員的工資及福利支出也在上漲，有些小城市稅收有限，沒有土地財政，政府開支都成問題，所以地價越拍越高。另一方麵，國家的一些與房地產有關的既得利益集團與政府機構有極強的關聯，可以對政府機構施加影響力，他們也有自己的磚家智囊團，專門發表一些片麵的“有理有據”文章，來唱高房價。作為政府機構裏的公務員，肯定是屬於國家中收入比較高的群體，大部分已經擁有房產，所以房價上漲他們是樂見其成的。萬變不離其宗的是利益，房價越高，富裕階層的“身價”就越高，作為既得利益者或者既得利益者代言人的部分政府官員不作為，消極執行樓市調控政策，甚至製定變相推高樓市的政策（比如限購，把房子人為變成稀缺之物）就不難理解了。
超高的房價極大地降低了普通百姓的生活水準，沒有發言權，沒有影響力的草民百姓的生活誰來關心呢？是泡沫總是要破的，房子這個泡沫如果破了，誰最害怕呢？房市如果發生了去年中國股災暴跌那樣的事情，後果將是不可想象的，但是這個大泡泡早破比晚破肯定要好，人民的政府你會如何應對呢？考驗智慧的時候到了，當然更是考驗立場的時候。
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主要的還是上層的“希望國家的長久繁榮，人們安居樂業”，就為了這個大陸的房價就不可能硬著陸。 太簡單了。