鳳凰城買房 (3) 旗開得勝。。。

11月連續下單，終於拿到了一棟稱心如意的，離家5邁。

位於 Chandler 一個“湖”區， 3臥2。5浴，2 層，1960 SF，造於2003。價格$125K，修理費用$3K， 工期一周。

 

 

房子買好了，修好了，該當房東了。

當地主前拜讀了不少 TZLC 大地主們的帖子，感謝米大，JY101，VA，cultlake, 長老 等

大地主們在這裏的無私分享。 尤其是米大，多年來在 TZLC 無時無刻，任勞任怨地

“灌水”。本人的地主知識多數來於 TZLC。

craigslist 上廣告 $1250， 兩周後房客入住，非常優秀的房客，2年和約。

現金： 1250 – 100(HOA) - 50(保險) - 130(稅) –500(貸款) = $470 /月， 年入$5600，減去1200 維修，

得$4400， 回報 4400/31000 = 14%。

超過預期。