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美國房屋市場與市場救贖計劃和的關係。

(2011-04-12 10:52:02) 下一個

前幾天文學城投資理財版上各位高人發表各自見解,就房屋市場展開討論。讀了各位高人的帖子後,受益匪淺。但是,迷惑仍存。到底房屋價格到沒到底,是趨向升勢,還是仍有降低可能,莫衷一是。我個人認為,請各位高人是否可以就七千億美元救贖計劃以及目前進行中的QE2展開討論:

1。 市場救贖計劃及QE2對增加就業有無作用?

2。 市場救贖計劃及QE2的資金中,有多少可以流入房屋市場?

我個人認為,這兩個計劃對房屋市場有如下影響:

1。 直接影響:計劃中有一部分資金直接進入房屋市場,支撐房價。但是,到底有多少資金流入房屋市場呢?

2。 間接影響:這兩個計劃促進就業,提高就業率,進而影響房屋市場。但是,到底對就業率有多大影響,何時才能夠對就業率有顯著提升?如2011年,2012年?

弄清楚了上麵的問題,是否對弄明白房產市場的走向有幫助呢?

我個人的一點淺薄理解:這兩個計劃貌似稀釋了市場上的財富,而對增加財富沒有顯著作用。原因如下:

經濟全球化,導致產業轉移,如鋼鐵,紡織,服裝,等等,這些產業,在可見的時間內,是沒有可能再回到美國來,這樣,既是美國政府投入再多資金,結果隻能是這些資金流入其他新興市場,而對增加美國就業機會,作用微乎其微。

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