大家出出主意，請教房子該留不該留？

2006 年買的新房。原來37萬，現在估價25萬，頭款及追加現金9萬。現在欠銀行26.7。$5.25利息。中等區。區內拍賣房多影響房價，同地區舊小區降價25%左右，我們降價近33%。每月本金利息保險地稅$2000.一年交2萬多。現在夫妻二人剛退休，另一舊房出租每月$1350.已付清，回舊房，一身輕，住新房每月除了房租要投入$700,這新房要留還是丟掉？大家出主意，謝。