10-yr Yield今天已降到2.91%了，30年固定的利率還會遠嗎？

        今天10-Yr Treasury Note的回報率（即yield）已跌至2.91% （http://finance.yahoo.com/q?s=^TNX），這對貸款利率特別是固定利率而言絕對是個好消息。希望今明兩天就能在貸款利率上反映出來。

        有人做過統計，通常絕大部分30年固定利率的貸款不超過10年即會被refinance掉或因為房子賣掉被付清。所以30年固定利率的貸款在華爾街市場上和10-Yr T-Note的回報率（即yield）有大致的相關性。這也就是為什麽10-Yr T-Bill的是衡量房貸利率的一個比較好的標杆。