Foreclosure closing fee & condo fee

請教大家： Foreclosure房子的Closing fee是銀行付還是我付， 是要Negotiate的嗎？ 該怎樣Negotiate？

房子欠了一年多的Condo fee， 是不是規定我一定得付收房子前6個月的？ 我還沒買那個房子，為什麽我要付那6個月的？僅僅因為那是Foreclosure嗎？ 是規定還是要和銀行Negotiate？ 該怎樣Negotiate？

先謝謝大家。