加國買房中招-經記人騙術

剛到加國,看到人很熱情和善,說話直接,欣喜了一陣,趕上買房潮,就開始看房.one agency 說傭金2%,給了一個協議解釋說, 她帶我看房希望我別和別人再去開房,否則她就白跑了.聽她直接告訴原因對她添了好感.跟隨她看了第一個房子.覺得好看屋外沒有說Sold out,就和她一起去他的公司下Offer.整要填材料, 說賣掉了.my agency 一幅大吃一驚的樣子,令我覺得可惜. 過了2天,他又帶我看了2套.第三套問我是不是下個Offer, 想到上個沒買到. 我同意了.她又問我是不是去掉Precondition.我當時是兩眼一抹黑, 問他what it is? she told me 就是避免別人和我搶房子,我不會要求什莫,賣家先考錄慮我. 我以為她真的向著我,就感激地答應了. 下午3:00pm , 他說對方又回複了. $250,000. 我說我們應該怎莫做.我覺得高了. 他說可以回2760000. 然後說晚上去賣房子的人家. 我問做什模.他強輕描淡寫的說"談談阿". 我問why is so late? 半夜1:00am.他說都這樣. (8年前的我是多莫善良純真. 覺得她為我服務,拿傭金所以一定會為我盡心盡力.又是會廣東話,國語.) 晚上,做著她的車去了. 我看到了賣主. 我們談話全是她說,我和先生是一個字都聽不懂. one hour after, 她拿出文件, 我們和賣家坐在一起, 開始簽字.當時我還以為是什模準備材料要大家都簽. 2 hours 左右, 賣方站起來送我們.my agency with her coworker 說恭喜我成房主了. 當時我一邊是驚訝,一邊是高興.( my agency 囑咐我說要我第二天存了deposit 先)這樣$12000 進了她的賬戶. 因為一直隻是上完工才處理買房的事, 匆忙極了.我的父母又要來,是我想買房子的主要原因之一.等上工的時候, 我和朋友一打聽,覺得事情太倉促.主要的基點朋友指出來. Offer 沒人搶卻要我免掉condition, 我沒有機會找驗屋師去查房子. 第一次帶我去開房是看我是不是想買,而且她絕對知道房子早已賣掉. 才在我麵前演戲.使用更高權威和白臉－黑臉策略. (房子才砍$3000, from 250000, 真夠蒙人的.那不是白菜. (賣房子的　　1. 大膽開價：一定要開出高於自己預期的條件。　　答案非常明顯，所以這麽做，一個最明顯的原因就是：它可以讓你有一些談判空間。你總是容易降低價格，但卻很難提高價格。價格可能要比你想象中高出很多。多次碰壁之後，你可能會主動把報價壓到低於對方所能接受的價格上限。 2.製造僵局顯然能夠幫助agency 達成目標.瞧瞧TTC 罷工strike.雙方在最開始都是獅子大開口。隨著談判的進展，找到一個彼此都能接受的平衡點,然後他們召開新聞發布會，宣布自己已經贏了.4.永遠不要接受對方第一次報價.對方很可能根本沒有想過你會接受他們的條件，但如果你並沒有對他們的要求感到吃驚，他們就會自然而然地想：“說不定他真的會答應我的要求。5.“不情願的賣家”的談判技巧可以在談判還沒有開始之前就把談判的空間壓到最小。當你成功地挑起對方的購買欲之後，他就會在自己的大腦中勾勒出一個報價空間.6.認真地讀完對方的報價單，然後抬起頭來，看著對方，一邊撓著耳朵，一邊說：“我不知道。...我想把它保留下來，留給我的女兒作為畢業禮物，所以除非你給的價格非常合適，否則我..... .我當時就急了, 大電話給Agent. tell her that I don't want to get it, give me money back. 他安慰我說不是挺好的嗎? .... 是賣家出commisson. 我說你是真傻還是裝傻,羊毛出在羊身上.傭金都加在房價上了,你還想蒙我?! 他當時就不吭聲了. Agency 說 deposit 不能退,可以不買房子. 想想我和先生辛辛苦苦打Labor, $12000 被人三言兩語就蒙走了.尤其先生那末信任我,還說用人不懷疑.經紀靠信用和服務.現在我卻把事情辦成這樣. 兩天裏, 我在自責. 先生安慰我說是在不喜歡就不要了.$12000 以後還有機會掙. 總之,買房子讓我知道Agent 得最終目的. 也打破了我的夢想. 不要太輕信別人. 也讓我記住防人之心不可無.
這事情對我的傷害不是一天兩天,　　不能相信他們，他們絕對不會遵守諾言. (相信自己)我最感幸福的事是我有先生,他沒有像東北的大男子主義的人,責備我,罵我.也沒有再提以前.他努力的繼續工作. 即使備負者沉重的房貸,他總是關心愛護著我 http://savemoneyhappylive.blogspot.com/