遏製房價

中國的土地出讓金改成土地稅房價就會應聲而落，中國土地出讓金的收取方式如果不是一次性的收取，而是像美國這樣每年年終根據房價進行評估，並且限定正負浮動不得超過3－5%，收取地產稅。房產每買賣一次就要在新的成交價基礎上重新評估，這樣就使得房地產開發商或者炒房者抱在手裏的房產如同一隻胃口好大的獅子，每天都要向房產的主人要錢，房地產開發商和炒房者在房產沒賣出之前就要承擔該房產的土地稅。另外銀行也是在提供貸款時是以一個家庭為單位，對第二套或者第三套房產的貸款比例和利息都是采取分檔控製，也增加了炒房者的負擔，遏製了房價的飛漲。使得真正需要自住的人們買房的負擔也就少的多了。所以美國的房價永遠也不會像中國那樣飛漲.美國前幾年出現的次貸危機，是因為銀行放貸沒有把好關，對什麽樣的人都發放貸款，甚至造假資料騙取貸款，所以才有了次貸危機。