上海7月房貸"天量"萎縮 個人房貸同比少增114.1億元2010年8月13日 04:21

上海7月房貸天量萎縮 個人房貸同比少增114.1億元2010年8月13日 04:21
來源:解放日報 作者:張小樂 選稿:王呈愷
　　中國人民銀行上海總部昨天公布7月新增房貸數據，月度增量不到3億元，出現“天量”萎縮。據悉，上海7月新增房貸量，僅相當於2008年樓市低穀時房貸月增量的1/10。數據顯示，7月份當月，全市新增人民幣個人消費貸款20.2億元，同比少增118億元。受房產調控政策和近期住房成交低迷等因素影響，個人住房貸款需求持續萎縮，當月個人住房貸款僅增2.7億元，同比和環比分別少增114.1億元和28.1億元。

　　2.7億元的新增量，與去年同期130多億元的月增量簡直不可同日而語。就在6月份，全市個人住房貸款僅增加30.8億元，當時已經創下近一年來月度增量的新低。事實上，即便樓市在2008年6月步入低迷時，當時月新增房貸量也有27億元人民幣。

　　對此，央行上海總部的數據分析認為，今年7月當月新建房貸款減少7.8億元，二手房貸款增加10.5億元。新建房的縮量，是導致上海房貸急劇萎縮的主因。某監管部門相關負責人表示，這一組數據至少說明兩個問題，一是國務院樓市調控政策效果明顯，政策出台至今，上海月度新增房貸量連續下滑；二是上海各商業銀行在執行國務院政策方麵沒有此前傳聞中所說“私自放鬆”。對於未來政策，該負責人強調，繼續嚴格執行中央的政策不放鬆，對個別突破政策的銀行機構將嚴肅處理。

　　交通銀行在其發布的《2010年下半年中國宏觀經濟金融展望》中稱，在社會對高房價越來越難以忍受的背景下，預計下半年甚至2011年以後，政府在房價問題及房地產調控問題上都不會放鬆。除非出現如2008年般的極端變化，否則調控房價，尤其是遏製房價過快上漲，將成為今後一段時間內房地產調控的常態。不過，交行同時認為，後續房地產調控不會進一步加力。