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上海7月房貸"天量"萎縮 個人房貸同比少增114.1億元2010年8月13日 04:21

(2010-08-13 08:55:22) 下一個
上海7月房貸天量萎縮 個人房貸同比少增114.1億元2010年8月13日 04:21
來源:解放日報 作者:張小樂 選稿:王呈愷
  中國人民銀行上海總部昨天公布7月新增房貸數據,月度增量不到3億元,出現“天量”萎縮。據悉,上海7月新增房貸量,僅相當於2008年樓市低穀時房貸月增量的1/10。數據顯示,7月份當月,全市新增人民幣個人消費貸款20.2億元,同比少增118億元。受房產調控政策和近期住房成交低迷等因素影響,個人住房貸款需求持續萎縮,當月個人住房貸款僅增2.7億元,同比和環比分別少增114.1億元和28.1億元。

  2.7億元的新增量,與去年同期130多億元的月增量簡直不可同日而語。就在6月份,全市個人住房貸款僅增加30.8億元,當時已經創下近一年來月度增量的新低。事實上,即便樓市在2008年6月步入低迷時,當時月新增房貸量也有27億元人民幣。

  對此,央行上海總部的數據分析認為,今年7月當月新建房貸款減少7.8億元,二手房貸款增加10.5億元。新建房的縮量,是導致上海房貸急劇萎縮的主因。某監管部門相關負責人表示,這一組數據至少說明兩個問題,一是國務院樓市調控政策效果明顯,政策出台至今,上海月度新增房貸量連續下滑;二是上海各商業銀行在執行國務院政策方麵沒有此前傳聞中所說“私自放鬆”。對於未來政策,該負責人強調,繼續嚴格執行中央的政策不放鬆,對個別突破政策的銀行機構將嚴肅處理。

  交通銀行在其發布的《2010年下半年中國宏觀經濟金融展望》中稱,在社會對高房價越來越難以忍受的背景下,預計下半年甚至2011年以後,政府在房價問題及房地產調控問題上都不會放鬆。除非出現如2008年般的極端變化,否則調控房價,尤其是遏製房價過快上漲,將成為今後一段時間內房地產調控的常態。不過,交行同時認為,後續房地產調控不會進一步加力。

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