作生意的風險：大陸銀行籌建大陸商場（轉載來的）

大陸銀行1919年創辦於天津。19世紀30年代，上海商業繁榮，地點優越的店鋪房屋不易獲得，大陸銀行認為像南京路這樣的熱鬧中心地段，能租到土地，翻建房屋後出租，定可獲得厚利，並可提高銀行聲譽，於是1930年10月向哈同洋行租用南京路中段南近九江路、東臨山東路、西近山西路（又新街）的基地翻造大陸商場。租期32年，期滿後出租的土地連同所建樓房，全部歸出租者。大陸商場由建築師莊俊設計，經公開招標後選定公記營造廠承建。當時該基地上，還有東仁裏和西仁裏兩條舊式裏弄，和一條貫通南京路與九江路要道的弄堂正豐街。最初，工部局要求哈同出具又新街必須永遠留作馬路的證明，哈同不肯吃虧，僵持不下，工部局不敢強迫哈同，隻能令銀行修改圖樣，將又新街中間一段房屋退進1.5尺。隨後工部局勘定土地、審核建築圖樣、地腳做法和消防辦法，還允許這項工程加做夜工，這在繁華的大馬路是屬於特別通融。莊俊在設計時考慮到南京路黃金地段地皮的昂貴，為了提高建築的容積率，構思了一個沿周圍馬路的周邊形平麵方案，中間設內院，東、南、北三麵直通馬路處設三個通道，其中兩個通道沿街建築設過街樓。這個方案改善了大樓的采光和通風，也方便交通。大陸銀行原計劃第一層出租店鋪，第二層以上出租寫字間，後改為第二層至第四層為商場，第五、六層為寫字間.後見寫字間租戶踴躍，將三、四層改為寫字間又在屋頂加建一層。1933年4月商場大樓竣工，因戰爭影響，一年內出租房屋隻有四分之一，原認為有利可圖的事業，變成沉重的包袱，不得已於1938年與哈同洋行簽訂了提前解除租地契約，轉讓大陸商場建築的合同。從此大陸商場改名為慈淑大樓。大陸銀行轉讓大陸商場算下來等於白送了一座大樓，還貼出現款30萬元。
1931年6月13日大陸銀行總經理處匯報與工部局交涉及招標情形，並送建築合同、圖樣致董事會函。
1931年6月15日大陸銀行總經理處呈送建築合同、圖樣及籌備處簡章致董事會函。介紹了大陸商場各樓層用途、定名大陸商場原因、選擇房客標準和設立籌備處的原因。
大陸商場設計圖