江湖規矩 造成退房

讀「世界周刊」1445期上海的退房報道，感到很好笑，但不驚訝，因為中國的房地產本就不靠市場調節的。

舉個很簡單的例子， 你到市場去買樣東西，無論貴賤，除非你和店家說好在某些情況下可以退貨，否則你買好了東西，發票上清清白白地蓋上「銀貨兩訖」的戳兒，店門口貼有「貨物出門概不負責」等字句，一手交錢一手交貨。買了之後價格上漲了？你一邊偷著樂去吧，要是第二天價格跌下了？就自認倒楣吧。

可國內的「房市」倒好，價格和市場好像不是那麼關聯，一個勁兒建房，賣不掉歸賣不掉，價格還是要往上漲，沒有最高隻有更高，造成廣大人民心目中「房價怎麼會跌？」本來人的心理就是買漲不買跌的， 連續尤其這幾年上海的房價像乘坐了「神五、神六」火箭般地上竄，小民百姓唯恐再漲，想盡辦法籌錢買個房，總希望在漲得更高之前把「房事」搞定。這不更就推波助瀾地使房價再上一層樓？

誰料想政府不定什麼時候來個「政策」，房地產開發商可以不管「市場」咋動，但不能不管「首長」咋說，房價隻好隨著政府的意誌下調了。辛辛苦苦弄了錢買了房的小民百姓這下傻眼了，「嘿，我上月才買的房，還沒建好呢，咋說降就降了？…」

因為房價不是真正由市場調節而是與政府的政策掛鉤的，憤憤不平者用句不太恰當的比喻，就採取「你不仁就別怪我不義」的方式，你不遵循市場規律，那我就不管什麼「銀貨兩訖」，咱隻能靠「江湖規矩」找你開發商「鬧」去，到政府去討個「說法」去，鬧大了也許政府會出頭。我想這就是退房戶的心態吧。(轉載自《世界周刊》）