2014 (86)
2015 (70)
2016 (57)
2019 (35)
2020 (76)
2021 (45)
2023 (36)
做房東最怕的是房客破壞房子，所以總是委屈求全，小心翼翼地與房客交往。軟也不是，硬也不是，因為每個房客都不一樣。生活環境造成的人格、欲望、思維方式不同，不同的社會經曆和個性差異萬千，做房東要了解他們，摸索不同方法與房客相處。一紙租約千麵房客，房東要學會修理房子的十八般武藝，還要學會麵對形形色色的房客，與人交往是一門永遠學不完的重要課程。一個失誤就會釀成大禍！
瑪莉亞在這小樓裏住了一年後搬家了，她搬到隔壁一個房子裏去，那房和原來這房一摸一樣。難怪警察說Fontana 是Motel City ，住在這裏的人都有“大篷車”遊牧生活的習慣，常常搬家。瑪莉亞沒有欠房租算個好房客。她搬走後，房子裏發現了各種昆蟲，最多就是蟑螂，還有難聞的臭味，她兒子每天在大垃圾箱裏找廢瓶罐，運動量很大，垃圾箱的味道都帶回家來，留存在我的房裏。
房客離去，我就是清潔工加修理工，廚房的櫥櫃裏掃出一堆垃圾、還有打翻的白色粉末，汙垢，垃圾粉粹機已經徹底罷工，我買個新的換上，將配置完整等待下一位租客。出租廣告同時發到了網站上。
伊麗莎白來電話了：“我們有工作，我們立刻要看房子。”我為他們開門。
這是一對不到30歲的年輕人，他們衣著幹淨，提著一隻嬰兒籃子，裏麵睡著一個不到兩個月的娃娃。看起來很正常的一對小夫妻。
“ 我們就三個人，女兒剛一個多月大，信用分數不算高，但也有500分了。“ 男人說。
伊麗莎白不說話，眼睛直愣愣地望著我，有點像貓眼石，專注中的冷酷。
他們把工資單、銀行賬戶和一份自己打印的信用分數490分遞給了我。在此地這已經算是懂規矩的求租者。他們說結婚後生了孩子，不喜歡和家長住一起，找地方獨立居住。 聽起來合情合理，與其他求租人比較下來，算難得的光明房客了。於是同意簽約。
兩個月過去，伊麗莎來電話叫我去拿房租。我到那裏嚇一跳！家裏有5個娃娃嘻嘻哈哈地跑來跑去，還有一個“保姆”。她不到三十，已經有五個孩子了？！ 被騙又奈何？我隻能裝看不見，收了房租就走。一個謊言的背後，肯定還會有更多的謊言。我不知道和伊麗莎白的交往最後是什麽結局。
又過了兩個月，伊麗莎白沒有打電話給我，也沒付房租。不知發生了什麽？ 我打電話給她，她也沒接電話，果然有大情況！
5天之後，伊麗莎白終於接電話了！她在電話那頭嚎啕大哭：“我老公昨天車禍死了，我現在很忙，要送老公的遺體回老家休斯頓，他爸媽都在那裏，……”我又受驚嚇！那個年輕小夥子怎麽突然走了？！伊麗莎白真可憐，那麽年輕就失去丈夫，五個孩子怎麽辦哪？！
她說“我現在在飛機場等飛機，現在沒有辦法給你房租，等我處理完事，回來就付！”
人家丈夫死了，還有什麽比這更大的災難啊？誰忍心在這種時刻催房租呢？我隻想怎樣幫她度過難關 ：“不用急著付房租，沒關係的！你先處理完你先生的事再說！這是什麽時候的事啊？…… 沒關係，你需要幫忙嗎？”
伊麗莎白補停地抽泣，讓人心生憐憫：“不需要，我現在在機場準備送先生去他家鄉，等一會兒飛機來了我們就到休斯頓去。大約一個星期就回來再付房租。”
我更是於心不忍：“ 沒關係！沒關係！不要急，先處理你先生的後事要緊！”，我想美國的機場運送遺體需要多少錢啊？但人家重親情不惜代價也令人敬佩的。不過我從來沒有在機場看過棺木和送故人的旅行者。如果她需要幫助，我會如飛地跑去幫她的！
一個星期過去了，伊麗莎白沒有來電話講後續，也沒有付房租。我還是忍著盡量不打擾悲傷中的人家。
半個月過去了，伊麗莎白依然沒有信息，我撥了電話想問候安慰，再算商討一下後麵的事。電話沒人接了，我也沒有第二個聯係人，因為他老公去世，不會接電話了。
房客就這樣忽然失聯了？我迷茫著，忍不住開車過去看看她，看有什麽可以幫助的，然後怎樣續住。
中午我去了那裏，小院子靜靜，門戶緊閉，沒有任何追思哀悼的氣息。我在外麵徘徊不敢冒昧敲門，怕傷心的人感到不適。
我在外麵轉了20分鍾也沒動靜，小心翼翼地敲了一下門。門開了，我嚇驚了魂！一個翹鼻子頭發烏黑的男人探出半顆腦袋，這不就是伊麗莎白的老公嗎？啊！我見鬼了嗎？？
“你？在家？麥克？”我深呼吸一下“伊麗莎白在嗎？”麥克活著！伊莉沙白該怎樣解釋，倒底怎麽回事？
麥克漫不經心地：“她剛才在家，好像已經出去了。”
我冷靜下來：“麥克，你不是出車禍了嗎？”
麥克漫不經心地：“不是我，是我父親出車禍前年就死了。”
天哪！ 伊麗莎白的公公前年出車禍死了，她在電話裏還能哭的那麽傷心啊？真是徹底的無產者無所畏懼！一個女人怎麽會用“老公死掉”來開玩笑？
一個人能毫無顧忌地製造彌天大謊，日後能做出任何傷天害理之事也不足為奇。
那天以後，伊麗莎白就再沒有付過房租。我隻好開啟法庭驅趕程序，才知道她是個有經驗的專業房客，從三天通知一直纏綿到上法庭，她熟練地與我在法庭周旋，準確地應對每一個步驟，竭力拖延又免費住了兩個多月。直到法庭開庭那日她都一直從容不迫，好像我是她的前世冤家！無奈，我隻好請了一個出庭律師。
那是一個河濱的老律師，他做了庭外調解，伊麗莎白開始寸步不讓！在老律師壓力下，她答應支付所欠房租2400塊，但要再讓她免費住半個月。這律師調解結果如此，我們站到法官麵前宣誓認同。收複房子有了希望，我覺得其他已經不重要了。我期待著警察發通知換鎖的那一日。
人若沒了底線，何患無窮！沒想到最後伊麗莎白還給我的是一個“洞房”！
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1541340.html
第一個投資房，有說不完的故事……
家有五個幼兒，小院子成了兒童遊樂場
開門一看, 驚魂！ 他還活著！！
所以在選舉中，地方選舉包括city council member, county supervisor, state assembly member, state senator非常重要，級別越低越重要。第一重要的是city council member。一個城市，可以立法讓房東死無葬身之地。例如舊金山：立法規定漲租不能超過通脹的60%；賣房要租客有優先權。現在很多市議會想通過TOPA, 強搶業主房產。
市議員都是人選上去的。
選了公正的立法人，才能有公正的法律。很多華人隻看總統或黨派，對地方選舉忽略飄過。這個是政治幼兒園還沒畢業。這樣會死得很慘。
https://www.youtube.com/watch?v=oxIgGkA5tXM
What a story.
Happy Holidays.