2014 (86)
2015 (70)
2016 (57)
2019 (35)
2020 (76)
2021 (45)
2023 (36)
應投壇東施愛美和老朽先生的鼓動，講講關於Riverside 買房子出租的問題。我在Riverside 河濱境內住過三年多，借此匯報我對南加州河濱縣買房的一些看法，供參考：
1，河濱縣屬於內陸地區，房子價位比較低。租金也比較低。房產漲價幅度也慢一些。
2，河濱縣在山穀中氣溫較高，與洛杉磯華人區比，溫差高於10度之上，冷氣費用不少。
3，選擇南加大河濱分校USR附近房子，比較容易出租。這裏華人居家不多，中餐館少。
4，河濱以南與聖地亞哥邊界，有新開發區 Temecula，新房多，價格比較便宜。那裏有幾家印第安人的大賭場：Pala ,Pechanga 熱鬧些。
簡單介紹河濱：這裏原先是荒涼西部，一百多年前一個傳道人法蘭克在那裏開了一個小酒店Mission Inn, 後來又開辦了加州大學河濱分校，就有了城市的風貌。那個小城堡酒店原先12個房間，發展到兩百多房間，美國13位總統在那裏住過，它成了河濱一個重要曆史博物館，目前還是開放住客。每年感恩節，聖誕節都會有全國各地的人飛來這裏過節，這裏的聖誕燈是加州驕傲，全美最美的景點之一！每年必去。
河濱三條公路60號、15號、215號公路為主，我住 Moreno Valley ，附近有Costco 新房多了以後，發展很快，附近餐館，健身房，還有mall ,電影院，超市都有，很方便，那裏的人比較淳樸，熱心，也許是人太少。我的房子租給UCR學生。麻煩也不少。現在租給一家巴基斯坦穆斯林，住了六年了。很乖。
房價：2003年18萬買下這房子，2006年漲到40萬，2021年今天價格是42萬左右。房子麵積1657尺，四房三浴，土地6千尺。
河濱有一家跳蚤市場與眾不同，那裏的舊貨、古董比較多。不過我都是找一些工具和用具，抽油煙機，衛生間鏡子啥的，省下不少錢。逛跳蚤市場是智慧和省錢，也有很多樂趣。
河濱的大法院很美，像個博物館。河濱驅趕房客法庭的法官比較公正，比帕莎迪納的法官好多了。
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1484011.html
Mission Inn 古堡酒店
美國13位總統住過這裏，尼克鬆在這裏舉行婚禮?
聖誕節有小馬車溜街，這裏的燈最美！
Riverside 法院
好區的房子太貴，買不起。
一是房子增值速度會高於普通社區；
二是碰到的大都是優質租客，租金收入有保證，日常的麻煩事情也少。
如果已經在普通社區買了投資房，也強烈建議進行一次裝修，提高房子檔次，找到優質租客。麻煩減少，租金增加，長遠來看，還是劃算的。