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趕房客日記——掉進了黑洞

(2014-05-09 01:00:29) 下一個

 

       

這是要倒掉的危險房子 　　

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評論
x瀟瀟 2014-05-19 23:16:09 回複 悄悄話 回複 '雅歌1' 的評論 : 非常感謝！
雅歌1 2014-05-19 20:11:55 回複 悄悄話 1。房客要先趕走。趕走的理由是不付房租和樓房不能住人。（按市政府通知）
2。自己可以到Small Claim Court，填寫提訴表。並且寄雙掛號信給當事人的住址，再加上自己親送，若當事人不在或不肯簽收，可塞在門縫下。可以請朋友一起去作證。
3。一般來說得到法院裁決之後，就可以請法警去驅趕Eviction。 （法警可能要按排時間）
echoes 2014-05-19 16:59:54 回複 悄悄話 回複 'x瀟瀟' 的評論 : 不敢當， 互相交流。
x瀟瀟 2014-05-14 22:02:10 回複 悄悄話 回複 'echoes' 的評論 : 謝謝你，說的一點也不晚，我會按照去做。歡迎多來指導。
echoes 2014-05-13 13:03:20 回複 悄悄話 回複 'x瀟瀟' 的評論 : 我說這些可能晩了， 但可為以後參考。當我看到你找一些不專業的人和你自己到處帖三天的通知，就讓對方小看你了。對方是這方麵的老手，又是地頭蛇，而你的作法又不專業。
三天的通知應直接交到相關的成人手中。我也趕過房客，也考量過自己送還是找人送。最後還是找了個較可靠的專業趕房客公司（大點的地頭蛇）。他們知道怎樣作，也有侓師。送三天的通知一般要60-100美金。開庭700-800美金加出庭費。而且他們會寫明這些費用由房客負擔來嚇唬。

現在試試以房子危險和欠房租兩個理由趕他。

以後還是找管理公司好些，他們專業。租金收入也差不了多少，隻要自己找人維修。而且對自己也有保護。如須要，我可推薦幾個。
x瀟瀟 2014-05-09 23:21:31 回複 悄悄話 回複 '混得不錯呀!' 的評論 : 非常感謝！很好，很好。我留下了。
x瀟瀟 2014-05-09 23:20:20 回複 悄悄話 回複 '四則舍' 的評論 : 感謝你的忠告，我會調整自己，不要影響生活。輸掉一點錢，還是可以站起來的。而他們永遠是窮人。
四則舍 2014-05-09 18:32:41 回複 悄悄話 第一是不要著急。找最好的property和tort律師是其二。其三可以在律師的指導下和房客談判，如果他有一手好牌而你沒有，不必太計較。輸贏兵家常事，讓他賺一筆好了，終究會補回來。其四是可以在律師的指導下向當地的新聞機構反映。祝您成功。
見風是雨 2014-05-09 18:22:04 回複 悄悄話 政府牽涉進來就更加不好玩兒了。個人是很難跟政府作對的。問問律師？為你擔心。
delavan878 2014-05-09 18:16:19 回複 悄悄話 幾年前我們也碰到過相似的房客.能把人給氣死.一槍崩了他的心都有.
客舍青青 2014-05-09 15:46:37 回複 悄悄話 不要太焦慮也不要太把情緒放進去，就當作是磨練和修行了。你想工作的時候還有很多問題和難題，出租房子也是一件工作，就當這個事情是工作的一部分。認真對待困難，是學習和長經驗的過程。
穿高跟鞋的貓 2014-05-09 15:17:43 回複 悄悄話 瀟瀟姐，你就請個律師吧！
混得不錯呀! 2014-05-09 14:31:43 回複 悄悄話 我給你出了個主意，看我的博克
http://blog.wenxuecity.com/myblog/41516/201405/7957.html
古塤1223 2014-05-09 11:59:02 回複 悄悄話 深切同情！

以其人之道還治其人之身。拿著紅條子的警示：危房不能住人，房客必須走人！如發生任何意外房東沒有責任。你要做好備案才能對付這些無賴，讓他們簽字畫押（誰出具紅條子誰畫押）以備法庭之用。

祝你好運。
北美君子 2014-05-09 11:37:03 回複 悄悄話 房子危險不能住人，這不正是極好的驅趕房客的理由嗎？
瀟瀟周末，母親節快樂！
非否非 2014-05-09 11:21:27 回複 悄悄話 萬不可意氣用事。
鬥得過則鬥，鬥不過則撤。
老煤OldMike 2014-05-09 10:56:13 回複 悄悄話 LA1991 2014-05-09 10:15:38 回複 悄悄話 Welcome to the real America. After all the brainwashing from western media,
I hope now you know it's not always as good as it seems.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
then why don't you go back instead ,
wbd001 2014-05-09 10:34:19 回複 悄悄話 房子危險不能住人，這不正是極好的驅趕房客的理由嗎？利用這個紅條子去法庭申請趕房客的命令，讓他限期滾蛋。
LA1991 2014-05-09 10:15:38 回複 悄悄話 Welcome to the real America. After all the brainwashing from western media,
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jesusmary 2014-05-09 10:12:28 回複 悄悄話 我在加拿大，房東是個不會講漢語的新疆中國人，外麵溫度6度左右就不給供暖了，法律規定室內溫度要21度，現在室內常是18度。據說之前房客聯合告過，他就說是鍋爐壞了沒法，其實janitor說就是他命令關heater的，真是沒辦法！

萬森河 2014-05-09 09:59:36 回複 悄悄話 難過！建議你要認真地請個律師來幫忙處理這個案子。
牛城地主 2014-05-09 08:38:54 回複 悄悄話 這事還真麻煩，同情，支持一下。：）
lonelytwins 2014-05-09 08:36:32 回複 悄悄話 親愛的,不知怎麽安慰你.房子在差區嗎?我們也有過很難的經曆,每次收房租他們都沒有也不開門,半年以後開了門那女人竟然懷孕很大月份快生了.你最終會把他們趕走,但財力與經曆損失不小,可他們是毫發無傷白住房.我總結的經驗是要小心這些群體: 吃救濟的,單身媽媽,孩子好大上高中了,顯而易見的loser.Good luck!
老煤OldMike 2014-05-09 07:54:24 回複 悄悄話 小鎮小鄉,房價才幾萬元這麽便宜,所謂有點像樣的工作的人都買得起,買不起的這種房客,肯定好及有限,還是聽俺老煤的,搬去大城市,房價高,房租也高,房客品質也好,而且房價漲得曆害,最主要是將來兒女可以接手,因為小鎮小鄉留不住下一代,
醫者意也 2014-05-09 06:24:49 回複 悄悄話 既然不可以住人，當然房客也不可以住了。那就用這個理由趕走房客
billzhhchen 2014-05-09 06:18:42 回複 悄悄話 同情，這小子太壞了
五味七色 2014-05-09 06:14:29 回複 悄悄話 同情！
我也是房東，我的體會是，買出租房也要考慮地點，房客要選好，才可以避免這些麻煩。
七葉一枝花 2014-05-09 05:22:23 回複 悄悄話 看了揪心！ 我深切同情！ 我也是房東， 也碰到過無數的賴房客， 但從來沒有這麽賴的。
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