至此資本積累已經完成

今年應該是轉折點，至此資本積累基本完成。以後自己可以充當自己銀行，也就是說一般小的項目不再依靠銀行借貸了。今年雖然沒有什麽動作，但由於前幾年的布局，或播種，收獲頗豐。還清了一輛汽車貸款，credit card settlement 已付清。每個月的賬單減少了一千多。租金增加近一千。最重要的是，去年三萬買的房子裝修基本結束。最近當地經濟來看我們，我問她大概可以賣多少，她估計30萬。我說太少了，告訴她準備加wraparound porch，花園改造。她說等你都完成，那是另外的事。住宅花了近兩萬改造，準備上市。如果能成交，不但每月省大量開銷，free的資本將投入商業地產改造。估計改造後的商業地產每月可增加幾千的收入。

 

像所有原始資本積累一樣，我們在這過程中也有不是很“光彩”的一麵。有於資本短缺，而市場上又有大量的廉價房，我利用0利率轉賬，用credit card 來買房。一年後，credit card 利率飆升到2x%， 無法承受，隻好settle。我大概付了50%。也付出了代價。我的信用分數從800 多降低500多。 再也無法貸款。對於自己搶劫銀行行為，並不是很內疚。因為這些信用卡公司本身就是吸血鬼，他們借給我錢的時候，本身也知道他們的風險，當然他們是更想把我吸幹的。雖然不內疚，但也不會再做，因為代價也很大，我付很高deposit 水，電，煤氣公司，保費也比先前高。銀行拒絕貸款。通過這一兩年修補，信用分數已經600多了，銀行也來信說願為我提供商業貸款。看來好日子要開始了。嗬嗬，

一年即將結束，回首這一年，風調雨順，五穀豐登。想慶祝一下，準備在加勒比海上找個小島遊泳去了。

 

[gzkom]

借一萬還五千，倒黴的是沒有信用卡的窮人。

欣賞您的坦白。