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我失敗的FLORIDA 投資

(2009-11-05 16:44:25) 下一個

昨天收到了FLORIDA 房子的TAX BILL,$4300多又要送出去了,真是悔死了買這個房子,大家給出點主意吧。

我自己住在加洲, 一輩子沒有去過FLORIDA, 卻在2005年一月,跟風一個印度同事在TAMPA 買了一座SF, 買的是CONSTRUCTION HOME, 在RIVER VIEW(有朋友住那兒嗎?)房子1658尺, 3BEDS/2BATH,2 ATTACED CAR GARAGE, LOT 5000尺,全部買價$192,000。 房子在2005年11月建成,並CLOSE ESCROW。 2006 年1月, 以$1300 的價格租出,去掉10% MANAGEMENT FEE, 實際月入$1170。HOA很便宜, 一年$100, TAX BILL 收到的時候, 著實吃了一驚,頭年的TAX 竟然要$5000多。我可真是糊塗啊。

2006年底租客搬走的時候, 我決定不能再留著這個房子了,於是找了當地的AGENT。 其實在那時候, FLORIDA 的房子已經賣不動了,價格還沒有開始跌。 由於我人不在FL,判斷失誤,再次犯了錯。 有一個OFFER 給了$200,000, 但是要我為BUYER 出6%的CLOSING COST, 再加上6%的AGENT FEE, 我自己一方的CLOSING COST,我不僅不賺, 還要虧掉靠一萬,我當然不幹。可惜, 從此以後,房價一落再落, 現在的市價可能隻有12萬了,有對那裏熟悉的人嗎? 是這價吧?

真不知道該怎麽處理這個房子,有沒有什麽好的建議? 多謝。
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