錦衣夜行大袋鼠的新家
錦衣夜行大袋鼠的舊宅被拆遷，隻好搬到新家來
我的房客,形形色色(四)/澳洲移民印象之二十三
這次講一個洋房客的故事.
過去出租房子,一直是租給華人,且是散租,一個單間租給一個人住.這樣做,房租收入稍高一些,但是麻煩事也多.
我在散租的過程裏,先後遭遇了砍樹事件,水淹事件,地毯事件,電爐事件,鄰居投訴事件,至於不講衛生,浪費水電,亂倒垃圾,已經算不上事件了!一直搞得我狼狽連連,心灰意懶,不得不停止了散租.
這一次,為了省心省事,我把房子委托鬼佬的房屋中介出租,出租給鬼佬居住.房屋中介收取房租的百分之三,作為服務費.鬼佬簽的是一年的租約.
一年很快地過去了,鬼佬按時交納房租,風平浪靜的,沒有任何事件發生.第二年鬼佬就自動續約繼續居住了.
沒想到,從第二年起,麻煩事就接二連三地發生了.
首先,鬼佬不知為什麽,和他的妻子鬧矛盾,兩人開始分居,妻子和孩子不知搬到什麽地方去了,隻剩下鬼佬一個人獨守空房,生活開始亂套起來.
我有時從屋旁經過,隻見院子裏荒草瘋長,卻不見人來割草.門前又放了些破舊家具.落滿了灰塵.屋子常年擋著窗簾.裏麵就不知是怎麽個兵荒馬亂的狀況了!
真是奇了怪了,好好的一個家,為什麽一少了主婦,立時就顯出破敗的氣象來呢?!
澳洲的規矩,你把房子出租以後,房主沒有租房者的同意,不能隨便進入房裏.我隻好委托中介去處理這些情況.但是也沒有什麽效果.
我設身處地地想,也許鬼佬因為妻子出走,無心收拾吧!就沒有再向中介施加壓力.
好幾次看見鬼佬正在院子裏和人在喝酒,還放著很大聲的音樂,大概是在借酒消愁吧!
更麻煩的事接踵而來.鬼佬開始不按時交納房租了.一開始是拖一周.然後是拖兩周,拖三周,最嚴重時晚繳了六周.
大概是婚姻破裂刺激得這位鬼佬破罐子破摔,才耍起了無賴吧!
我則隻能通過中介去催促.催一次,就隻交一部分,還是拖欠一部分.
公理公道地說,華人租房子,很少有拖欠房租的現象.
我實在是忍無可忍,就通過中介提前四周告訴鬼佬,房子不租給他了,理由是我要裝修房子.
鬼佬終於搬走了.我長長地喘了一口粗氣.
我從中介手裏接過房屋鑰匙,進屋一看,不由得目瞪口呆.房屋裏麵根本沒有清掃,一股怪味撲麵而來,滿屋地毯劣跡斑斑.後院更是荒草長得快有人高.啤酒瓶子到處亂扔,垃圾遍地.
澳洲有關規定則是.房客在搬出房屋時,必須把房間,地毯,花園收拾幹淨,恢複到剛搬進來時的原樣才行.如果沒有收拾幹淨,則從房客的押金裏扣除清潔的費用.
而這個鬼佬臨走時還欠了六周的房租.用他開始租房時交的四周的押金來抵扣,結果還有兩周的房租打了水漂.也就是說,清潔費無從扣除了!
我去找中介交涉.中介滿臉愧色,兩手一攤,無可奈何地說,那個鬼佬不知到哪裏去了,有人說,他可能跑到昆士蘭去了.中介又補充一句,他還欠著水電費錢呢!
讓人哭笑不得的事實證明,自己的房子,必須自己操心.為了省心,讓別人替你操心,結果是不但不省心,反而更操心.
通過這個鬼佬欠租事件,教訓有三:
1,出租房子,首先要找一家對房主負責的中介.我所遭遇的這次欠租事件,如果中介認真辦事.起碼,我的損失會減少一些.
2,出租房子,其次要認真考察租房者的收入,存款等情況.如果房客的條件不理想,寧肯暫時不出租.
3,世無淨土,不要光說華人的素質不高,鬼佬也有很多無賴.
謹以這個小故事,給新來的想要出租房子的移民朋友提供個借鑒兒.
