home renovation 省錢tip

從家壇得益匪淺，也做個貢獻貼吧。

從買了老房子開始，我們就像得了新玩具的孩子，折騰不夠。老房子那裏哪裏都得修，錢包不鼓，自己動手的同時也學到了不少東西。下麵的小技巧隻是自己的領悟，希望可以幫到像我們一樣的人。

先從大的省錢tip說吧，就是把大項目分解成多個小項目，關鍵項目找人做，其他項目（簡單的，純體力的或者自己會的）自己做。

舉例說吧，我們一直想翻新一樓的half廁所，增加個淋浴。可是尋了幾次價，整個包下來起碼都是7，8千以上，包括增加淋浴的上下水，安裝新的一體淋浴，重做地板，擴一麵牆，改變門的朝向。這其中除了上下水我們都做過，但就是plumbing這塊不太敢，一樓是水泥地，要敲開水泥地找出過去的main drain,非常可能是cast iron 的drain,非常脆，不小心就break pipe，反倒費事。後來就決定換個quoting的方式，我們不找renovation 的公司，直接找plumber,談的時候我們就quote增加個extra shower 的rough in，其他的工作我們自己做。 這時得到的三個報價就分別是1000（不包材料），1600，1800. 這裏提供一個我自己判斷價格的rule，就是問花多少時間，幾個人。人工費加材料費，基本上價格你就會有譜了。不要跟別人比，也不要貪便宜，給別人留下掙錢的空間。1000元的第一位是位純個人plumber，多倫多和我們這個城市兩地跑，身上刺青紋身，花裏胡哨，再加不包材料，不是本地的，跑路了都抓不到，感覺不可靠. 1600元的是個本地正規plumbing公司，報價很專業，email 專業的quote.可他們的報價不是當時給的，而是當天看完了晚上回去後才給的，而此時我已經選擇了緊接著的1800元的公司。1800元的是個私人小團隊，老板自己從高中畢業就開始做plumber,後來生意多了拉幾個人成立自己隊伍，才30多歲，想想我們國內年輕人現狀，真是感歎。 長話短說，我們選了1800元小隊伍，定好了開工日，可後來他失約了。不得已改成1600元的正規公司，沒想到結果反倒更滿意。其實原因很簡單。這裏的原因讓我選擇以後的裝修公司也有了依據，盡量選擇大的正規公司。小公司或者個人，自己又幹活又要當銷售，幹活的人非常不單純，因為直接利益掛鉤。大公司呢，工資公司發，plumber就是幹活的，人非常簡單，相處起來非常舒服，就事論事，你提個什麽額外的小要求，他們看要是順手也都幫我們做了，這不知幫我們省了多少。我們因為早打算隔壁做洗衣房，需要引上下水過去，隻是一牆之隔，他們又正在做這邊的上下水，無非是牆上打三個洞，接頭換三通而已，我們就問他們可不可以，他們很爽快的答應了，條件是用我們的水泥。當然啦，在他們開工之前，我們把該拆的拆，該扒的扒，shower kit也買了，留給他們的就是我們的地板和必要的frame.整個工程都無比順利，有了這次經驗，相信下次樓上的浴室裝修我們也可以照此辦理了。

第二個省錢的經曆是drywall工程，由於是老房子，一樓所有牆麵是帶groove的panel,老舊陰暗，都換成drywall工程太 大。突然一天靈機一動，drywall和panel的區別就是groove，我就用drywall的compound 填平groove, sand後完全看不出不是drywall.這個工程很快，用小的putty knife 隻抹groove，等幹後回縮再抹一次，稍高一點牆麵也無所謂，因為後來要打磨。一般sand都屬於最討厭的工程，主要是灰大，一元店有賣擋灰塑料布， 非常輕，用paint tape就可以很容易貼在天花板上垂下來，非常好用，是擋灰利器。

再一個省錢tip就是老舊門窗的煥新。換掉房子裏的老舊門窗絕對是一項花錢的工程，細想想，如果不是從保溫的角度考慮，新門窗和舊門窗區別在哪呢？style？也許，但是舊的style在新的時候也是很養眼的。舊門窗看起來舊很大的原因是肮髒缺失的caulk接縫。裝修時所有的門縫窗縫，踢腳線，當聯接一起時，都會留下縫隙，不美觀而且積灰，用caulk填過，渾然一體，美觀 整潔。舊房子所有的門縫窗縫，即便我深度清潔了，由於caulk的老化，還是坑坑窪窪，有黑色的接縫，不幹淨的樣子，即使重新刷白，也會起皮，不平整。開始我並不太會使caulk,因為抹不平，用了也達不到什麽效果。其實關鍵是用caulk時一定要有一杯水在旁邊，caulk見水就會變得非常滑。舊屋肮髒的門縫，窗縫，大概擦擦，再用室內最普通的caulk走一遍，可以多擠點,然後用食指沾沾水輕輕過一遍，中間手指水幹了再沾沾水調整，直到平滑,也可以加paint tape輔助。第二天幹了你就會看到雪白光滑的窗棱，不但視覺美觀，清潔也變得超級容易。有勁的同學可以幹了後再paint一下，就可以 支持很多年，讓人覺得你的窗戶很新狀況很好。Tip,用不完的caulk可以用牙簽插住口密封。安裝新的門窗trim也是非常好的門窗煥新項目。

油漆，油漆，改變一切，自己可以做的，花小錢辦大事裝修項目當屬油漆。現在非常流行灰漆，看上去高雅大方。同學們稍微陰暗的走廊不妨試試 repose gray(Sherwin william),很modern，個人房間不妨試試sea salt (Sherwin william),也非常漂亮，買漆時不拘哪個牌子，我是那個打折買哪個牌子，但是選顏色時告訴sales是這個牌子的這個顏色，他們會配出一模一樣的顏色。