30 年貸款利率上揚真得像有些人說的那樣會傷害美國的複蘇嗎？

我看不會！目前美國30年固定利率已達道5.5左右。有些專家已經開始呼籲上揚的利率會阻礙美國的複蘇。他們的理由是這會導致更多的人買不起房。有房子的會供不起房。在正常的經濟體內，這樣理解沒錯。但在目前的情況下這樣的分析欠妥。

首先來看看Home Refinance Index ，正常情況下，這個指數應該在2500 一下。但在今年FED近乎0利率的情況下，這-指數在1月為7500，在4月為6800，而在這個月已降至2600接近曆史正常水平。這說明美國政府惠民的低利率Refinance計劃已圓滿完成了。
其次美國30年固定利率在過去5年裏都在5.5以上。也就是說現在的利率僅僅剛恢複到過去5年的最低點。利率不但不高而是很低。
從以上分析可以看出，美國的房屋市場已經被調整到經濟複蘇的起點。通漲和加息要比想象得快。持股票的千萬別被一些專家給忽悠出來了。