投資,要看的是未來的發展方向,而不能僅盯著正的現金流

最簡單的例子是股市上的一種投資方式,就是投資高股息的股票.

這樣的投資方式道理很簡單:
能發出高股息的公司,應該業績不太差.因為有股息收入,抗跌性
好,哪怕跌了,股息也能補償一些損失.

結果發現高股息的股票升得慢.公司一有問題,立刻砍的就是股息.
結果股票跌得也飛快.最後一算,往往發現撿了芝蔴,丟了西瓜.

房地產投資與高股息的股票有類似之處.
如果地產貶值,你會發現你投入的資金就被套牢.這不是投資之道.
很多大公司倒閉,不是因為沒有正的現金流,而是有大的資金被套,
資金周轉不靈而倒閉.

所以,你要投資,首先要看未來的趨勢是怎樣的.某公司所屬的行業
是否處於欣欣向榮階段,某地產所在的區域是否未來就業機會多,需求
旺盛,這是個大方向問題.
然後才看這個公司的管理經營狀況,或這個房產有好的前景和收益,
值得投入.

固然垃圾堆中可以發現寶貝.不過別花了錢,買了個爛白菜,以為自己
可以給養活,回來發現卻成了爛泥.