史上10樁最失敗的房地產投資

盡管目前房地產的前景一片風聲鶴唳，但經過了前十年的好景氣，這一兩年的虧損還不足以拖垮整個經濟。但是有些投資者就不是那麽幸運了，以下列出史上10樁最失敗的房地產投資案，他們可以說是最不幸運、最悲慘的案例了。1.死亡旅館北韓政府正尋求3億3千萬美金外資，用於位於平壤市中心酷似金字塔形狀的“柳京旅館(Ryugyong Hotel)”，旅館高330米、105樓層。當初興建此旅館是為宣揚共產政府的成就，最後卻因資金不足而中途停擺，當地民眾稱之為“死亡旅館”。“死亡旅館”於1982年開工，直到1992年因資金短絀而停止。如果興建完成，此旅館將占地390萬平方英尺（約36萬平方米），擁有7座旋轉式餐廳。目前已投入7億5千萬美金的資金，約占其國內生產毛額的2%，興建完成後到底會吸引多少旅客目前仍是個未知數。2.太陽海岸西班牙南部的太陽海岸本是規劃好的渡假勝地，在廣告行銷小冊中，可以看見亮麗的高爾夫球場、迷人的海灘、距市區僅兩個小時的車程、熱鬧的旅館和酒吧、豪華的別墅，但如今這些不是還沒興建就是已成廢墟。數以千計的英國移民者本希望能夠在此處享受夢幻般的生活，可以坐在自家的陽台，一邊欣賞地中海風景，一邊享受著美食，如今卻陷入西班牙房地產的惡夢中。根據一些網站的資料，因為全國房價崩潰與太陽海岸過渡的開發，去年此處的房價已經掉了65%，許多人買了房子卻脫不了手。3.世界最大的購物中心在倫敦西部、利物浦與布裏斯托來年將陸續有一些購物中心開張，投資者隻希望這些購物中心的生意，能夠比中國南部東莞–堪稱世界最大、也最空無一人的購物中心要好。號稱世界最大的東莞購物中心於2005年隆重開幕，是英國肯特(Kent) Bluewater購物中心的4倍。盡管投資者已花了數百萬美金，卻僅說服了十幾家廠商在此設攤。4. 英國房地產基金倒閉事件1974年，英國的第一家房地產基金“國家生計(Nation Life)”倒閉之後，數以千計的投資者失去了他們畢生儲蓄。此公司原屬房地產巨人威廉·史丹恩(William Stearn)旗下企業，自從虧損1億1千8百萬英鎊後，他變成了英國最大的破產者。當銀行停止借錢給這家公司後，這家公司很快的麵臨財務困難，不得不關門，數以千計的投資者也因此失去了畢生積蓄。接著，這位先生又導致一家市值1千1百萬英鎊的公司倒閉，所以在2000年4月被列為公司的雇用黑名單。5.可憐的巴裏·吉伯巴裏·吉伯(Barry Gibb)雖然不是最糟糕的個案，但可說是最不幸的案例。2006年，巴裏·吉伯先生在美國田納西洲首府那甚維爾(Nashville)，投資了150萬英鎊房屋產，並建造了三層樓的木造房屋。可悲的是，就在這些房屋快落成的幾個星期前，一場大火席卷了這些房屋，把房子燒的麵目全非。6.倫敦坎納瑞碼頭在80年代，麥可·科萊姆(Michael von Clemm)相中了倫敦坎納瑞碼頭(Canary Wharf)的龐大商機，並且花了數百萬英鎊建造1200萬平方英尺（約110萬平方米）的辦公與商業大樓。可憐的是，就在大樓建成的兩年後，倫敦房地產市場崩潰了，這棟閃閃發光的大樓中有一半是空的，1992年，興建這棟大樓的公司申請破產，並且造成投資者數百萬英鎊的損失。7.漢彌爾頓廣場惡名昭彰的房地產商人尼可拉斯·哈格斯特丹(Nicholas van Hoogstraten)投資了4000萬英鎊，在英國薩西克斯郡（Sussex）地區建造漢彌爾頓廣場（Hamilton Palace），然而由於他與建商之前的衝突未解，讓整個建築都荒廢了。這位名列英國史上最年輕的百萬富翁排行榜的人物，現在正與另外一個機構“散步協會 (Rambling Association)”發生著衝突。8.英國房屋市場蕭條最近幾年裏，數千棟新落成的鬧區公寓大樓進入了英國房地產市場，主導了英國北部地區的城市，然而現在價格卻掉落了70%。許多業餘的投資者希望透過這些公寓大樓大撈一筆，然而希望似乎落空了。位於裏茲大學校區附近的三房一廳公寓，在2006年售價達23萬8千英鎊，現在隻剩下7萬1千英鎊了。在曼徹斯特、紐卡索與倫敦東部地區的房價也下跌了40%到50%。9.土地儲蓄近年許多投資者在所謂的“土地儲蓄（landbanking）”中賠了錢，一些狡猾的公司購買了大片的郊區土地，並且賣給許多民眾，並向他們保證幾年後那邊將會發展起來。但是想賺錢恐怕沒那麽容易，當地政府表示永遠不會核發興建房屋的許可，至少在那些可憐的投資者的有生之年。10.黛比的破產很難想像好萊塢傳奇人物黛比·雷諾斯(Debbie Reynolds)也會遭到不幸。在80年代，黛比決定在拉斯維加斯開一家旅館，並取名“黛比雷諾斯好萊塢賭場旅館”。這家旅館陳列了她的職業生涯事跡還有她的各種道具和戲服搜藏品。可歎的是，當她與她經營房地產的前夫開啟這家旅館之後，兩人便離婚了，並且由她收拾留下的爛攤子，1997年可憐的黛比宣告破產。